・オーナーチェンジ物件 現況賃貸中 ・豊かな自然に包まれた３ＬＤＫ
専有面積86.22m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2002年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
自走式駐車場 
低層住居専用地域 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
低層住居専用地域 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
◇ 北東/南東/北西の角部屋
◇ 専有面積：86.22㎡ / 3LDK
◇ ルーフバルコニー：54.27㎡
◇ ポーチ面積：19.38㎡
◇ LDK約21.5帖
◇ 全居室6.0帖以上
＜投資情報＞
・現況／賃貸中（2024年7月15日現在）
・賃料：2，160，000円（非課税）／年
・現況利回り：4.61％
担当からのひとこと
稲城の高台に建つ緑豊かなマンション。
健やかな風と光をふんだんに取り入れることができるレイアウトです。
また、三方角の部屋位置はルーフバルコニーと奥行きのあるポーチ付き。
現況賃貸中です。（２０２４年７月１５日現在）
賃料は年額２，１６０，０００円（非課税）、現況利回りは４．６１％となります。
資料請求や物件についてのお問合せ、内覧のご希望は
下記フリーコールにて、担当までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-364-937
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ウインズヒル稲城 |
|---|---|
| 物件番号 | 13303041 |
| 所在地 |
東京都稲城市大丸 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 南武線「稲城長沼」駅徒歩10 分 京王相模原線「稲城」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.22m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.33m2／ルーフバルコニー面積54.27m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 87 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 日本鋼管（株） |
| 施工会社 | （株）福田組／荒川建設工業（株） |
| 管理費(月額) | 14,230円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,330円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,090円／町会費:月額150円／ＣＡＴＶ視聴料:1,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：4,000円～9,000円／空数1台／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
