◆オーナーチェンジ物件 ◆賃貸中 ◆利回り6.75%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.75 %
- 想定利回り
- 6.75 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む）
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南向き（南東、南西含む）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
●賃貸中（2025年3月27日現在）
現況月額収入９０，０００円
現況年額収入１，０８０，０００円
現況利回り６.７５％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
◎JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩7分
■専有面積：36.89㎡(11.15坪)
■間取り：2DK
■4階建て4階部分
■建ぺい率80％ 容積率500％
【周辺環境】
□セブンイレブン三鷹駅前店・・・約400ｍ徒歩5分
□ファミリーマート三鷹駅前店・・・約350ｍ徒歩5分
□東急ストア 三鷹センター店・・・約350m徒歩5分
□三鷹駅前郵便局・・・約400ｍ徒歩5分
□三鷹市役所・・・約1800ｍ徒歩23分
□野鳥の森公園・・・約1000ｍ徒歩13分
担当からのひとこと
JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩7分の位置に存する、賃貸中の区分マンションです。
商業地域に属し、賑やかな住環境です。
是非現地をご覧いただき、ご検討いただけますと幸いでございます。
不動産購入に関する一般的なお話から、住宅ローンはじめ資金計画等、
担当の伊藤よりしっかりとご説明させて頂きます。
強引な営業は一切しておりませんので、
少しでもご興味持たれましたらお気軽にご連絡下さいませ。
周辺環境
・東急ストア 三鷹センター店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン三鷹駅前店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート三鷹駅前店 徒歩5分（約350m）
・三鷹市役所 徒歩23分（約1800m）
・野鳥の森公園 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | ルミナス三鷹マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 13333026 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀３丁目 |
| 価格 |
1,600万円
|
| 交通 | 中央線「三鷹」駅徒歩7 分 総武線「三鷹」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 36.89m2(内法) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.70m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 12 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 西部住宅建設株式会社 |
| 施工会社 | フワ建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,650円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,950円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
