• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.05 %
年間想定賃料等
241万8,000
月額賃料等
20万1,500
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4,780万円

町田市三輪緑山2丁目戸建

一戸建て

一戸建て

  • オーナーチェンジ
4,780万円

町田市三輪緑山2丁目戸建

想定利回り
5.05 %

■野村不動産旧分譲地・野村ホーム施工 ■東南角地 ■オーナーチェンジ物件

東京都町田市三輪緑山2丁目

建物面積180.13m2(約54.48坪)・土地面積244.53m2(約73.97坪)※公簿・1989年05月築

■野村不動産旧分譲地・野村ホーム施工 ■東南角地 ■オーナーチェンジ物件

東京都町田市三輪緑山2丁目

建物面積180.13m2(約54.48坪)・土地面積244.53m2(約73.97坪)※公簿・1989年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.05 %
想定利回り
5.05 %
年間想定賃料等
241万8,000
月額賃料等
20万1,500
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 分譲地内
    分譲地内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 分譲地内
    分譲地内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 主寝室8畳以上
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|分譲地内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道

    セールスポイント

    〜交通〜
    ・小田急小田原線「鶴川」駅バス11分
    ・バス停「鶴川緑山住宅」徒歩4分

    〜概要〜
    ・東南角地【南側約6.0m公道×東側約6.0m】につき、陽当り・通風良好
    ・3ヶ所の吹抜けがある為、開放感あり
    ・2階居室にはゆったりくつろげるユニットバス付
    ・1階には床の間と広縁がある本格的な和室有り・オーナーチェンジ
    (令和7年3月16日現在)

    月額賃料:201,500円
    年間賃料:2,418,000円

    表面利回り:約5.05%

    ・利回りは現況または満室想定時での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されません。
    ・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

    担当からのひとこと

    この度は、【町田市三輪緑山2丁目戸建】のページをご覧いただきありがとうございます。

    本物件は賃貸中物件ですので、投資用不動産としてご検討ください。

    物件についてのご質問は、担当:坂下までお気軽にご連絡ください。

    --

    物件詳細

    物件名 町田市三輪緑山2丁目戸建
    物件番号 13392057
    所在地 東京都町田市三輪緑山2丁目
    価格
    4,780万円
    交通 小田急小田原線鶴川」駅バス11 分「三輪緑山住宅」バス停徒歩4 分
    間取り 4LDK
    建物面積 180.13m2(約54.48坪)
    土地面積 244.53m2(約73.97坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1989年05月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 角地・南6m(公道)接面13.2m/東6m(公道)接面11.8m
    建ぺい率 50%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場(車種による)
    • ・角地緩和により、建ぺい率が40%から50%になります。

    この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。