◆東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分◆最上階西向き住戸につき陽当り良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.27 %
- 想定利回り
- 3.27 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
■物件概要
・最上階8階部分西向き角住戸
・専有面積:55.93㎡
・ルーフバルコニー面積:18.63㎡
・バルコニー面積：1.40㎡
・間取り:2LDK
・各居室とリビングダイニングに収納有
・キッチンはカウンター式システムキッチン
・広々とした18.63㎡のルーフバルコニー
■交通
・JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩4分 (約320m)
・東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩4分 (約320m)
・東急東横線「新丸子」駅 徒歩5分 (約340m)■周辺環境
・東急ストア新丸子店 徒歩4分 (約320m)
・まいばすけっと小杉1丁目店 徒歩3分 (約170m)
・西丸子小学校 徒歩15分(約1200ｍ)
・中原中学校 徒歩13分(約1000ｍ)
・川崎新丸子郵便局 徒歩3分(約240m)
・日本医科大学武蔵小杉 徒歩3分 (約230m)
■オーナーチェンジ物件(2025年1月5日現在）
月額賃料／150000円（共益費含む）
年間賃料／1800000円（共益費含む）
利回り／3.27％(2025年1月5日現在）
担当からのひとこと
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷
販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
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本物件は、JR南武線「武蔵小杉」駅/東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩4分に位置する、交通利便性はもちろん、暮らしを支えるお買い物にも便利な施設が揃った、住環境の充実している物件となっております。
室内は各居室に収納スペースがあり、最上階8階西向き角住戸のため陽当りや風通しも良好です。
物件に関する資料請求・ご内覧希望は、
お気軽に担当の【狭間】までご連絡ください。
お問い合わせ、心よりお待ち申し上げます。
住友不動産ステップ株式会社
武蔵小杉マンションプラザ
フリーコール：0120-116-744
周辺環境
・西丸子小学校 徒歩15分（約1200m）
・中原中学校 徒歩13分（約1000m）
・まいばすけっと小杉町１丁目店 徒歩3分（約170m）
・東急ストア新丸子 徒歩4分（約320m）
・川崎新丸子郵便局 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 藤和シティホームズ武蔵小杉 |
|---|---|
| 物件番号 | 133I3054 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目 |
| 価格 |
5,490万円
|
| 交通 | 南武線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 東急東横線「新丸子」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.93m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上8階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.40m2／ルーフバルコニー面積18.63m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ横浜支店 |
| 管理費(月額) | 11,408円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,541円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
