■オーナーチェンジ物件 ■地上53階建29階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.52 %
- 想定利回り
- 3.52 %
- 年間想定賃料等
- 384万 円
- 月額賃料等
- 32万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 所在階20階以上
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩4分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩7分
■29階部分 2LDKのお部屋
■トランクルーム面積0.51u(設置場所地下3階、使用料無償)
■天井高約2.55m(LD・各居室)
■WIC・納戸収納有
■LDに床暖房有
■キッチン
生ごみディスポ―ザー・食器洗い乾燥機・浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓
■浴室
オートバスシステム・ミストサウナ・ミュージックリモコン・浴室暖房乾燥機
■平成27年12月築・住友不動産旧分譲・53階建て超高層免震タワーレジデンス
■ダイナミックパノラマウィンドウ×アウトフレーム工法
LDの開口部はバルコニー越しではなく、足元から天井近くまで直接広がる眺望を堪能できます。
■積層ゴムとダンパーを用いた免震構造・地震の揺れや建物の変形を抑制
■各階にダストステーション有(24時間ゴミ出し可能)
■ホテルライクな内廊下設計
■二重床・二重天井
■天井高約8m、広さ約300uのグランドエントランスホール
■コンシェルジュサービス有(8時〜21時)
■管理員24時間常駐勤務
■四重セキュリティシステム
風除室→エントランスホール→エレベーター内→玄関
■ハンズフリーキー
■ペット飼育可(犬・猫併せて2匹まで。規約による細則有)
■宅配ボックス有
■共用部(一部有償)
40F スカイラウンジ
4F ゲストルーム×2
2F コミュニティルーム・コミュニティバルコニー
1F ペット足洗い場
担当からのひとこと
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷
販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
詳細の確認やご内覧希望のお客様は、マンション専門の武蔵小杉マンションプラザ 担当:池田までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール:0120−116−744】
周辺環境
・東住吉小学校 徒歩6分(約420m)
・住吉中学校 徒歩11分(約880m)
・中丸子まるっこ公園 徒歩7分(約520m)
・グランツリー武蔵小杉 徒歩1分(約80m)
・セブンイレブン川崎市ノ坪西店 徒歩3分(約190m)
物件詳細
物件名 | シティタワー武蔵小杉 |
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物件番号 | 133I3066 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
価格 |
1億2,800万円
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交通 | 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 南武線「武蔵小杉」駅徒歩7 分 |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 70.01m2(壁芯) |
所在階 構造 |
29階部分/地上53階地下3階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2015年12月 |
バルコニー(テラス)面積 | 12.22m2 |
採光方向 | 東 |
総戸数 | 800 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 |
施工会社 | 前田建設工業 |
管理費(月額) | 21,176円 |
修繕積立金(月額) | 26,550円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:18,000円〜30,000円※車種による |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。