◇オーナーチェンジ物件 ◇年間賃料１７４万円
専有面積46.61m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1992年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.60 %
- 想定利回り
- 4.60 %
- 年間想定賃料等
- 174万 円
- 月額賃料等
- 14万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■小田急線「千歳船橋駅」より徒歩９分の立地
□専有面積４６.６１㎡の１ＬＤＫ
□平成4年11月の新耐震基準マンション
□ルーフバルコニー１２．７０㎡あり
□オートロックあり
◇オーナーチェンジ（2025年10月3日現在賃貸中）
■賃借内容■
月額賃料： １４５，０００円（非課税）
年間賃料： １，７４０，０００円（非課税）
表面利回り： 約４.６０％
担当からのひとこと
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周辺環境
・セブンイレブン世田谷桜丘２丁目店 徒歩2分（約150m）
・オオゼキ千歳船橋店 徒歩8分（約640m）
・ライフ経堂店 徒歩8分（約630m）
・ファミリーマート桜丘三丁目店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 藤和シティコープ桜丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 13433003 |
| 所在地 |
東京都世田谷区桜丘２丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 46.61m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.76m2／ルーフバルコニー面積12.70m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 22 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理費(月額) | 19,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,000円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,400円／駐輪場使用料:月額400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。
