ビル（一棟）
世田谷区赤堤２丁目ビル
◇2駅2路線利用可能 ◇小田急線「豪徳寺」駅徒歩6分、東急世田谷線「山下」駅徒歩5分
- 外観
- 前面道路含む外観
- 前面道路含む外観
- 前面歩道
- 前面歩道
- 外観
- 外観
- エントランス
- エンブレム
- エントランス
- 郵便ポスト
- 共用階段
- 現地3階共用階段からの眺望
- 小田急線「豪徳寺」駅まで約480m 徒歩6分
- 東急世田谷線「山下」駅まで約400m 徒歩5分
- セブンイレブン世田谷赤堤2丁目店まで約270m
- まいばすけっと豪徳寺店まで約410m
- ファミリーマート世田谷山下店まで約470m
- ココカラファイン豪徳寺店まで約480m
- 小田急バス「六所神社前」まで約10m 徒歩1分
間取り図
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外観
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前面道路含む外観
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前面道路含む外観
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前面歩道
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前面歩道
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外観
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外観
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エントランス
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エンブレム
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エントランス
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郵便ポスト
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共用階段
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現地3階共用階段からの眺望
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小田急線「豪徳寺」駅
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東急世田谷線「山下」駅
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セブンイレブン世田谷赤堤2丁目店
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まいばすけっと豪徳寺店
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ファミリーマート世田谷山下店
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ココカラファイン豪徳寺店
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小田急バス「六所神社前」
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.39％
- 年間想定賃料等
- 862万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 小田急線「豪徳寺」駅徒歩６分
東急世田谷線「山下」駅徒歩５分
◇土地面積：120.66㎡（36.49坪）
◇建物面積：265.03㎡（80.17坪）
◇用途地域：第一種住居地域
■オーナーチェンジ物件
２０２４年２月１１日現在一部賃貸中
６部屋中３部屋賃貸中、３部屋自己使用中
現況賃料月額：３６９，０００円（非課税）
現況賃料年額：４，４２８，０００円（非課税）
満室想定賃料月額：７１９，０００円（非課税）
満室想定賃料年額：８，６２８，０００円（非課税）
満室想定利回り：３．３９％
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン世田谷赤堤２丁目店 徒歩4分（約270m）
●まいばすけっと豪徳寺店 徒歩6分（約410m）
●ココカラファイン豪徳寺店 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,400万円
|
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| 交通 | 小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩6 分 東急世田谷線「山下」駅徒歩5 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 265.03m2(約80.17坪) |
| 土地面積 | 120.66m2(約36.49坪)※公簿 | 築年月 | 1989年03月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | -- | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域／再建築不可 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
下北沢営業センター 仲田 正一
ご覧頂きありがとうございます。
本物件は小田急線「豪徳寺」駅徒歩６分、東急世田谷線「山下」駅徒歩５分の立地で、
２駅２路線利用可能です。
詳細やご不明点等がございましたらお気軽にご相談下さい。
◇担当：仲田（なかだ）
◇フリーコール：0120-983-029
◇他にも多数物件を取り揃えております。
お問い合わせをお待ち申し上げております。