ビル（一棟）
世田谷区玉川二丁目ビル
東急田園都市線『二子玉川』駅徒歩3分
- 現地写真
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- 現地位置指定道路部分
- 前面道路部分
- 東急田園都市線 「二子玉川」駅 まで約220m 徒歩3分
- セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店まで約20m 徒歩1分
- 二子玉川郵便局まで約80m 徒歩1分
- LAWSON＋toks 二子玉川店まで約120m 徒歩2分
- ダイソー 二子玉川ライズSC店まで約130m 徒歩2分
- 二子玉川公園まで約600m 徒歩8分
間取り図
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現地写真
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現地写真
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現地写真
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現地写真
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現地写真
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現地位置指定道路部分
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前面道路部分
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東急田園都市線 「二子玉川」駅
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セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店
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二子玉川郵便局
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LAWSON＋toks 二子玉川店
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ダイソー 二子玉川ライズSC店
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二子玉川公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.67％
- 年間想定賃料等
- 1,626万9,720円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆建ぺい率８０％
◆容積率３００％
◆月額現況賃料 1355810円
◆年間現況賃料 16269720円
◆表面利回り 4.67%
◆現在９部屋中９部屋満室賃貸中
(2024年4月6日現在です。将来にわたりお約束するものではありません。）
※利回りは現況または、満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の資料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,800万円
|
||
| 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩3 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 319.89m2(約96.76坪) |
| 土地面積 | 248.76m2(約75.24坪)※公簿／他に私道負担：52.95m2あり | 築年月 | 2006年06月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東5m(私道)接面2.4m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
八重洲営業センター 岩田 卓也
この度は「世田谷区玉川二丁目ビル」のご紹介ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
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本物件は、一棟ビルの投資用物件（オーナーチェンジ物件）です。
現在9部屋中9部屋賃貸中です。
二子玉川駅から徒歩3分という立地にあります、是非ご検討頂ければと思います。
お写真では分からない事がきっとあるはずです。
内見のご希望や、物件に関するご質問はお気軽にお問合わせくださいませ。