～都市機能の利便性に恵まれた住環境 利回り4.07％(2023年11月18日現在)～
専有面積39.13m2 （内法)・所在階6階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・1979年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.07 %
- 想定利回り
- 4.07 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■ＪＲ山手線「目黒」駅徒歩8分
■専有面積（公簿）：39.13㎡「11.83坪」
■採光：東向き
■階数：9階建て6階部分
■築年月：1979年10月（昭和54年10月）
■陽当たり・通風良好
■周辺環境
・マルエツ目黒店まで約680ｍ（徒歩9分）
・セブンイレブン目黒行人坂店まで約250ｍ（徒歩4分）
・ファミリーマート佐野久下目黒店まで約300ｍ（徒歩4分）
・下二児童遊園まで約70ｍ（徒歩1分）
・目黒区立下目黒小学校まで約560ｍ（徒歩7分）
・目黒区立大鳥中学校まで約710ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
ＪＲ山手線、東急電鉄目黒線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「目黒駅」の4路線利用可能。
駅徒歩8分圏内と商業施設が揃い生活利便性の高い住環境となっております。
物件の詳細や資金計画についてはお気軽にご相談ください。
周辺環境
・マルエツ目黒店 徒歩9分（約680m）
・セブンイレブン目黒行人坂店 徒歩4分（約250m）
・ファミリーマート佐野久下目黒店 徒歩4分（約300m）
・下二児童遊園 徒歩1分（約70m）
・目黒区立下目黒小学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | ハイネス目黒 |
|---|---|
| 物件番号 | 13513031 |
| 所在地 |
東京都目黒区下目黒２丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 山手線「目黒」駅徒歩8 分 東急目黒線「目黒」駅徒歩8 分 東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 39.13m2(内法) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 128 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ハイネス管理 |
| 新築時売主 | ハイネス恒産株式会社 |
| 施工会社 | 愛和建設興業株式会社・日本国土開発株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,270円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
