店舗付住宅
江戸川区東小岩六丁目一棟マンション
～満室稼働中 オーナーチェンジ物件 利回り4.26％（2023年12月4日現在）～
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- エントランス
- 郵便受け
- 敷地内ゴミ置き場
- エンブレム
- 前面道路（西側）
- 前面道路（東側）
- ファミリーマート東小岩六丁目店まで約80m 徒歩1分
- セブンイレブン江戸川東小岩６丁目店まで約320m 徒歩4分
- 小岩駅前郵便局まで約480m 徒歩6分
- ファミリーマート小岩サンロード店まで約500m 徒歩7分
- 業務スーパー小岩店まで約560m 徒歩7分
- JR中央・総武線「小岩」駅まで約670m 徒歩9分
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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エントランス
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郵便受け
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敷地内ゴミ置き場
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エンブレム
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前面道路（西側）
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前面道路（東側）
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ファミリーマート東小岩六丁目店
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セブンイレブン江戸川東小岩６丁目店
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小岩駅前郵便局
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ファミリーマート小岩サンロード店
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業務スーパー小岩店
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JR中央・総武線「小岩」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.26％
- 年間想定賃料等
- 1,151万6,448円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■JR中央・総武線「小岩」駅徒歩9分
■土地面積：166.97㎡（約50.50坪）
■建物延床面積：370.89㎡（約112.19坪）
■築年月：2015年10月（平成27年10月）
■施工：パナホーム株式会社
■全戸南向き
■オートロック
■敷地内専用ゴミ置き場
■間取り：1K×9室、事務所（店舗）×1室
■満室稼働中（2023年12月4日現在）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／バス・トイレ別／シャワー／上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
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- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ファミリーマート東小岩六丁目店 徒歩1分（約80m）
●セブンイレブン江戸川東小岩６丁目店 徒歩4分（約320m）
●ファミリーマート小岩サンロード店 徒歩7分（約500m）
●小岩駅前郵便局 徒歩6分（約480m）
●業務スーパー小岩店 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,980万円
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| 交通 | 総武線「小岩」駅徒歩9 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 370.89m2(約112.19坪) |
| 土地面積 | 166.97m2(約50.50坪)※公簿 | 築年月 | 2015年10月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小27.13m2～最大28.16m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南9m(公道)接面10.9m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／防火地域／第三種高度地区 | ||
| 施工会社 | パナホーム株式会社 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
目黒営業センター 遠山 達雄
JR中央・総武線「小岩」駅からフラットな道のりでアクセス可能。
前面道路がサンロード商店街（約0ｍ）であり生活利便性の高い立地となっております。
建物の維持管理状態も良好であり満室稼働中です。
物件の詳細や資料請求などお気軽にお問い合わせください。
物件担当
住友不動産販売目黒営業センター
遠山 達雄
TEL：0120-671-160