横浜市港南区上大岡東２丁目一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13554003）

アパート横浜市港南区上大岡東２丁目一棟アパート

2DK+1K+1Rの一棟アパート（オーナーチェンジ物件）

価格

4,400万円

物件種別

想定 利回り: 5.75%

建物面積: 97m²(約29.34坪)

土地面積: 216.3m²(約65.43坪)※公簿／路地状部分：26m²含む

築年月: 2015年11月

所在地: 神奈川県横浜市港南区上大岡東２丁目

交通: 京急本線「上大岡」駅徒歩12 分
横浜市ブルーライン「上大岡」駅徒歩12 分

構造

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
路地状部分（対象は左側）
102号室　DK約6.25帖
102号室　キッチン
102号室　浴室
102号室　洗面台
102号室　トイレ
102号室　洋室約4.5帖
102号室　洋室約6.0帖
上大岡駅まで約940m　徒歩12分
ヨークフーズ上大岡店まで約580m　
上大岡東二丁目公園まで約310m　
汐見台病院まで約720m

間取り図

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
路地状部分（対象は左側）
102号室　DK約6.25帖
102号室　キッチン
102号室　浴室
102号室　洗面台
102号室　トイレ
102号室　洋室約4.5帖
102号室　洋室約6.0帖
上大岡駅
ヨークフーズ上大岡店
上大岡東二丁目公園
汐見台病院

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.75％

年間想定賃料等: 253万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

上大岡営業センター小島真一

京浜急行電鉄本線「上大岡」駅、市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩12分、2015年11月築の木造2階建一棟アパートです。

物件探しの基本は、やはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。写真や図面だけではなく、是非、現地をご覧になって頂くことをお勧めいたします。現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけると確信しております。また、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点も詳しくご説明させていただきます。

＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、上大岡営業センターが積極的に営業を行っている地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、地域担当の小島が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。

①フリーコール
　０１２０－４６４－０４１
②無料相談ＦＡＸ
　０４５－８４６－４０４１

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市港南区上大岡東２丁目
価格	4,400万円
交通	京急本線「上大岡」駅徒歩12 分横浜市ブルーライン「上大岡」駅徒歩12 分
間取り	--	建物面積	97m²(約29.34坪)
土地面積	216.3m²(約65.43坪)※公簿／路地状部分：26m²含む／傾斜地：63m²含む	築年月	2015年11月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／傾斜地
総住戸数	3 戸	各住戸の専有面積	最小19.72m²～最大52m²
接道状況	一方道路・南4m(公道)接面3.5m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取：２ＤＫ＋１Ｋ＋１Ｒ・カースペース１台分への駐車可否は、車種によります。