■平成２８年７月築■専有面積５１．３０㎡■表面利回り４．０６％（令和７年３月２日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.06 %
- 想定利回り
- 4.06 %
- 年間想定賃料等
- 184万6,800 円
- 月額賃料等
- 15万3,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
主寝室8畳以上 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
主寝室8畳以上 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
≪交通アクセス≫
・都営新宿線「菊川」駅 徒歩８分
・都営大江戸線「両国」駅 徒歩１２分
・ＪＲ総武・中央緩行線「両国」駅 徒歩１６分
≪物件概要≫
■平成２８年７月築
■専有面積５１．３０㎡
■地上１０階建６階部分
■バルコニー面積６．２７㎡
■エレベーター有
≪周辺環境≫
・セブンイレブン墨田緑３丁目店まで約７０ｍ(徒歩１分)
・まいばすけっと墨田緑３丁目店まで約１６０ｍ(徒歩２分)
・くすりの福太郎菊川店まで約４７０ｍ(徒歩６分)
・菊川公園まで約４８０ｍ(徒歩６分)
・あそか病院まで約９４０ｍ(徒歩１２分)◆賃貸状況
・現在賃貸中（令和７年３月２日現在）
・月額賃料収入１５３，９００円
・年額賃料収入１，８４６，８００円
・現況利回り４．０６％／年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100(％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。）
担当からのひとこと
この度は「ステージグランデ菊川」をご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、都営新宿線「菊川」駅徒歩８分の好立地にあり、
平成２８年７月築、専有面積５１．３０㎡のマンションです。
本マンションについてのご質問や資料請求等に関しましては
担当の堀までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-432-882
周辺環境
・セブンイレブン墨田緑３丁目店 徒歩1分（約70m）
・まいばすけっと墨田緑３丁目店 徒歩2分（約160m）
・くすりの福太郎菊川店 徒歩6分（約470m）
・菊川公園 徒歩6分（約480m）
・あそか病院 徒歩12分（約940m）
物件詳細
| 物件名 | ステージグランデ菊川 |
|---|---|
| 物件番号 | 13663112 |
| 所在地 |
東京都墨田区緑３丁目 |
| 価格 |
4,540万円
|
| 交通 | 都営新宿線「菊川」駅徒歩8 分 都営大江戸線「両国」駅徒歩12 分 総武線「両国」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 51.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.27m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 62 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 快適空間 |
| 新築時売主 | （株）ＧＲＡＮＤ ＣＩＴＹ |
| 施工会社 | （株）植木組 |
| 管理費(月額) | 14,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
