■満室想定表面利回り７．４４％(２０２５年４月２４日現在)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.44 %
- 想定利回り
- 7.44 %
- 年間想定賃料等
- 222万 円
- 月額賃料等
- 18万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準工業地域 -
前面道路公道
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- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】
●現況 全５戸中３戸賃貸中(２０２５年４月２４日現在)
●満室想定年間賃料収入２，２２０，０００円
●満室想定表面利回り：７．４４％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部の空きの
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく
単純利回り（賃料等の年間合計額÷販売価格（税込）×１００％）で、
公租公課や、維持管理費等の必要経費は控除されていません。【アクセス】
■東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーライン（東武伊勢崎・大師線）
「押上」駅 徒歩８分
【概要】
■土地面積：９７．２７㎡（セットバック面積約0.48㎡を含む）
■建物面積：９１．７２㎡
■住戸：５戸
■建ぺい率：８０％
■容積率：２００％
■準工業地域
担当からのひとこと
この度は「墨田区押上３丁目借地権付アパート」の詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーライン（東武伊勢崎・大師線）「押上」駅
徒歩８分、木造２階建ての借地権付アパートです。
ご質問等ございましたら、営業担当「松井」までお問い合わせ下さい。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２
周辺環境
・ファミリーマート十間橋通り店 徒歩3分（約200m）
・墨田区立押上第一児童遊園 徒歩1分（約60m）
・墨田区立押上小学校 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | 墨田区押上３丁目借地権付アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 13664019 |
| 所在地 |
東京都墨田区押上３丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩8 分 都営浅草線「押上」駅徒歩8 分 京成押上線「押上」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 91.72m2(約27.74坪) |
| 土地面積 | 97.27m2(約29.42坪)／セットバック:0.48m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西3.7m(公道)接面5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額20,350円／借地期限:2032年12月（残存期間：7年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
