◇西武鉄道新宿線「沼袋」駅 徒歩11分 ◇土地面積(公簿)／１２３．７６㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.14 %
- 想定利回り
- 7.14 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積30坪以上
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積30坪以上
-
- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火
セールスポイント
■閑静な住宅地の陽当り良好物件
■交通アクセス
西武鉄道新宿線「沼袋」駅 徒歩１１分
総武・中央緩行線「中野」駅も徒歩１９分で利用可能な立地です。
■土地面積(公簿)／１２３．７６㎡（３７．４３坪）
※別途、私道負担部分５．９１㎡有
■建物面積／６６．５６㎡（２０．１３坪）
■再建築不可
■～オーナーチェンジ物件～（２０２６年２月１３日現在）■
◇賃貸状況：賃貸中
◇想定利回り：７．１４％
◇月額賃料：１４０，０００円（非課税）
担当からのひとこと
『中野区野方２丁目戸建（再建築不可）』のページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は、西武新宿線「沼袋」駅徒歩11分、
総武・中央緩行線「中野」駅も徒歩19分で利用可能な立地にございます。
物件に関すること、その他物件購入に関する質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０－８３２－８４２】
お気軽に物件担当『長谷川（はせがわ）』までお問い合わせください。
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税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
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お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン 中野野方２丁目店 徒歩3分（約230m）
・モンマート升本 徒歩4分（約320m）
・まいばすけっと 高円寺大和陸橋 徒歩9分（約700m）
・ライフ 中野新井店 徒歩12分（約930m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区野方２丁目戸建（再建築不可） |
|---|---|
| 物件番号 | 13812035 |
| 所在地 |
東京都中野区野方２丁目 |
| 価格 |
2,350万円
|
| 交通 | 西武新宿線「沼袋」駅徒歩11 分 総武線「中野」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 5Ｋ |
| 建物面積 | 66.56m2(約20.13坪) |
| 土地面積 | 123.76m2(約37.43坪)※公簿／他に私道負担：5.91m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1954年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月28日です。
