ヒルズテラス目白（令和４年６月築・満室稼働中）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.12 %
- 想定利回り
- 3.12 %
- 年間想定賃料等
- 1,336万8,000 円
- 月額賃料等
- 111万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
本物件は、ＪＲ山手線「高田馬場」駅 徒歩９分に位置する
令和４年６月築 鉄筋コンクリート造の一棟マンション「ヒルズテラス目白」。
■ 交通アクセス ■
ＪＲ山手線「高田馬場」駅徒歩９分・「目白」駅徒歩１３分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩９分
都電荒川線（東京さくらトラム）「学習院下」駅 徒歩５分
■ 周辺環境 ■
ワイズマート 高田馬場店まで 約３４０ｍ
オーケー 高田馬場店まで 約３５０ｍ
■ 賃貸内容概要 ■
総戸数５戸 満室稼働中
想定月額賃料 １，１１４，０００円／月
想定年額賃料 １３，３６８，０００円／年
表面利回り 約３．１２％
・１階＋２階（メゾネットタイプ）：専有面積９６．７７㎡（２ＬＤＫ+２Ｓ）×１戸
・３階：専有面積２３．８６㎡（１ＬＤＫ）×２戸
・４階：専有面積２３．８６㎡（１ＬＤＫ）×２戸
（貸室計５戸）
※上記収入は共益費を含みます（２０２５年２月２５日現在）
担当からのひとこと
本物件は、閑静な住宅地である豊島区高田３丁目アドレスで、令和４年６月築のＲＣ造一棟マンションです。
外壁は総タイル貼り、プライバシーにも配慮した屋内階段、また室内にもＮＯＲＭＡＮのウッドシャッターやカウンターキ
ッチンの採用、ＮＵＲＯ光によるネット環境など随所にこだわりが詰まった室内空間です。
是非一度、現地をご覧いただければ質の高い建物や住環境など、本物件の魅力を感じていただけることと思います。
まずは、お気軽にご連絡ください。
物件に関する詳細につきましては、担当 佐藤 までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊島区高田一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 138L4003 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田３丁目 |
| 価格 |
4億2,800万円
|
| 交通 | 山手線「高田馬場」駅徒歩9 分 山手線「目白」駅徒歩13 分 都電荒川線「学習院下」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 215.92m2(約65.31坪) |
| 土地面積 | 77.24m2(約23.36坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.86m2～最大96.77m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.4m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
