南北線「駒込」駅徒歩2分・JR山手線「駒込」駅徒歩4分 2019年4月リノベーション済み 2027年7月退去予定
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.02 %
- 想定利回り
- 5.02 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2019年04月／キッチン・ユニットバス・洗面化粧台交換
●2019年04月／トイレ・洗濯パン交換
●2019年04月／全室フローリング・壁紙・天井紙交換
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
◆南北線「駒込」駅 徒歩2分
JR山手線「駒込」駅 徒歩4分
JR山手線「巣鴨」駅 徒歩12分
JR京浜東北線「上中里」駅 徒歩13分
3路線3駅利用可
◆専有面積：40.82㎡
◆12階建8階部分 南東角住戸
◆2019年4月 リノベーション済み
キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン交換、全室フローリング・壁紙・天井紙交換
◆現況：賃貸中（2027年7月12日まで定期借家契約にて賃貸中）
現状年額賃料：1，800，000円
利回り：5.02％（2024年7月14日時点）
◆24時間ゴミ出し可能
◆二重サッシ設置済み（洋室2部屋の窓部分）【LIFE INFORMATION】
・豊島区立駒込小学校：約400ｍ 徒歩5分
・駒込公園：約220ｍ 徒歩3分
・スギ薬局駒込店：約110ｍ 徒歩2分
・ラコマート：約140ｍ 徒歩2分
・ファミリーマート駒込本郷通り店：約20ｍ 徒歩1分
担当からのひとこと
南北線「駒込」駅徒歩2分・JR山手線「駒込」駅徒歩4分、3路線3駅利用可能なトーカンマンション駒込のご紹介です
。
専有面積は40.82㎡の2DKで、2019年4月にリノベーション済み（キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイ
レ・洗濯パン交換、全室フローリング・壁紙・天井紙交換）のため、室内はキレイな状態を保っております。（2024年
7月11日時点）
コンビニや公園も徒歩5分圏内に揃っており、大変住みやすい住環境です。
2027年7月12日までは賃貸中になりますが、定期借家契約のため、賃借人の退去後はご自身のお住まい用でご検討いただくことも可能です。
少しでもご興味がございましたら、周辺環境もあわせてご案内させていただきます。
担当：石渡までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・ファミリーマート駒込本郷通り店 徒歩1分（約20m）
・ラコマート 徒歩2分（約140m）
・スギ薬局駒込店 徒歩2分（約110m）
・駒込公園 徒歩3分（約220m）
・豊島区立駒込小学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | トーカンマンション駒込 |
|---|---|
| 物件番号 | 14013025 |
| 所在地 |
東京都豊島区駒込３丁目 |
| 価格 |
3,580万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩2 分 山手線「巣鴨」駅徒歩12 分 京浜東北・根岸線「上中里」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 40.82m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上12階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.72m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹コミュニティ |
| 新築時売主 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理費(月額) | 10,210円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,920円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
