【相模原駅まで徒歩９分！室内リフォーム履歴あり（2023年12月完了）！】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.12 %
- 想定利回り
- 9.12 %
- 年間想定賃料等
- 34万2,000 円
- 月額賃料等
- 2万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
リフォーム済み
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
リフォーム済み
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2023年12月／キッチンの天井以外の壁紙・フローリング貼り替え
●2023年12月／居室の照明器具新規交換、ＩＨ・エアコン・浴室の換気扇新規交換
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆セールスポイント◆
・ＪＲ相模原駅まで徒歩９分の立地
（相模原駅前は商業施設が充実！物件から相模原イッツまで約780ｍ徒歩１０分）
・大京旧分譲のライオンズマンション
・管理会社は大京アステージ、管理方式は全部委託の巡回
・単身の方におすすめのコンパクトなワンルーム物件
・キッチンには食器棚、足元収納、冷蔵庫有
・玄関には下足入れ、収納有
・モニター付きインターフォン（オートロック）
・宅配ボックス有
・マンション専用ゴミ捨て場有
・2023年9月大規模修繕工事完了（外壁塗装、シーリング貼替、防水工事）
〈リフォーム履歴〉
2023年12月 キッチンの天井以外の壁紙貼り替え、浴室換気扇新規交換、シャワーホース新規交換、エアコン新規交換、洋室の照明器具新規交換、IHクッキングヒーター新規交換、洋室フローリング貼り替え
≪共用部の修繕実施状況≫
2023年9月大規模修繕工事（外壁塗装、シーリング貼替、防水工事）
2022年8月給水ポンプユニット交換工事
2021年7月給水メーター廻り更新工事
2021年2月インターホン改修工事
2021年1月エレベーター更新工事
2020年6月宅配ボックス設置工事
【周辺環境】
ＪＲ相模原駅まで約710ｍ徒歩９分
セブンイレブン相模原5丁目店まで約290ｍ徒歩４分
クリエイトＳＤ相模原5丁目店まで約250ｍ徒歩４分
ライフ相模原ビル店まで約690ｍ徒歩９分
相模原イッツまで約780ｍ徒歩１０分
ローソンストア100相模原5丁目店まで約360ｍ徒歩５分
担当からのひとこと
こちらの物件は、JR横浜線『相模原』駅徒歩９分の立地にございます。相模原駅は商業施設が充実しており、（物件から
相模原イッツまで約780ｍ徒歩１０分）生活に便利です。大京旧分譲のライオンズマンションで、単身におすすめのコン
パクトなワンルーム物件です。室内は2023年12月にリフォーム履歴がございます。2023年9月に大規模修繕工事
（外壁塗装、シーリング貼替、防水工事）が完了しております。キッチン、玄関には収納がございます。モニター付きイン
ターフォン、エントランスには防犯カメラがあり、単身でも安心です。宅配ボックス、マンション専用ゴミ捨て場がござい
ます。ご内覧希望がございましたら、担当の【天野】までご連絡ください。
周辺環境
・ライフ相模原駅ビル店 徒歩9分（約690m）
・セブンイレブン相模原５丁目店 徒歩4分（約290m）
・クリエイトＳＤ相模原五丁目店 徒歩4分（約250m）
・相模原イッツ 徒歩10分（約780m）
・ローソンストア１００相模原５丁目店 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション相模原第８ |
|---|---|
| 物件番号 | 14023026 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区相模原４丁目 |
| 価格 |
375万円
|
| 交通 | 横浜線「相模原」駅徒歩9 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 16.74m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.27m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 88 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社横浜支店 |
| 管理費(月額) | 5,370円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,930円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円／自走／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
