アパート
東京都新宿区西落合１丁目一棟マンション
2021年11月築 総戸数9戸
- 現地
- 現地
- 現地
- 外観
- マンション入り口
- エントランス
- 共用部分(ゴミ置場・トランクルーム)
- トランクルーム
- ポスト・宅配ロッカー
- 駐輪場
- 前面道路
- 前面道路
間取り図
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現地
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現地
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現地
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外観
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マンション入り口
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エントランス
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共用部分(ゴミ置場・トランクルーム)
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トランクルーム
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ポスト・宅配ロッカー
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駐輪場
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前面道路
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前面道路
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.41％
- 年間想定賃料等
- 993万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- アクセス
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩13分
二路線二駅利用可能
◎アピールポイント◎
◇土地面積:101.72㎡
◆総戸数9戸+トランクルーム3ヵ所
(9部屋賃貸中、トランクルーム3ヵ所中2ヵ所賃貸中 2024年5月19日現在)
◇賃貸状況
・賃料:８２３，０００円/月(2024年5月19日現在)
・現況利回り:４．３８％(2024年5月19日現在)
・満室時想定賃料：９，９３６，０００円/年
・満室時想定利回り：４．４１％
◆2021年11月築
◇オートロック
◆宅配ボックス
◇TV付モニター付インターホン
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／宅配ボックス／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 築５年以内
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区西落合１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,500万円
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| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10 分 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩13 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 197.82m2(約59.84坪) |
| 土地面積 | 101.72m2(約30.77坪)※公簿 | 築年月 | 2021年11月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小17.8m2～最大30.1m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6.1m(公道)接面4.6m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 建築確認番号 | JCIA確認20第00869号 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月22日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
練馬営業センター 内藤 智之
物件の詳細を閲覧頂き有難うございます。
こちらの物件は都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分、西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩13分の距離に位置しておりますが、周辺は閑静な住宅街です。
総戸数9戸+トランクルーム3ヵ所(9部屋賃貸中、トランクルーム3ヵ所中2ヵ所賃貸中 2024年5月19日現在)
物件の詳細は
担当の高橋・内藤までお気軽にご連絡下さい。