マンション（一棟）
新宿区中落合４丁目一棟マンション
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分！ 総戸数35戸！新宿区中落合4丁目一棟マンション！
- 建物外観
- 建物外観(西側)
- 物件含む前面道路交差点
- エントランス
- 建物外観(南側)
- 建物外観(北側)
- オートロック付インターフォン
- エンブレム
- バイク置場
- 駐輪場
- 集合ポスト
- ゴミ置き場
- 物件含む西側前面道路
- 物件含む北側前面道路
- 物件含む前面道路交差点
- ファミリーマート西落合店まで約170m
- ローソンストア100西落合二丁目店まで約350m
- まいばすけっと西落合二丁目店まで約290m
- スーパーいせみつまで約280m
- ヨークフーズｗｉｔｈザ・ガーデンまで約100m
- 新宿西落合郵便局まで約90ｍ
- アイテラス落合南長崎まで約600ｍ
- 豊島区立南長崎スポーツセンターまで約620ｍ
- 豊島区立南長崎スポーツ公園まで約620ｍ
間取り図
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建物外観
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建物外観(西側)
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物件含む前面道路交差点
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エントランス
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建物外観(南側)
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建物外観(北側)
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オートロック付インターフォン
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エンブレム
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バイク置場
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駐輪場
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集合ポスト
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ゴミ置き場
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物件含む西側前面道路
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物件含む北側前面道路
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物件含む前面道路交差点
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ファミリーマート西落合店
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ローソンストア100西落合二丁目店
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まいばすけっと西落合二丁目店
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スーパーいせみつ
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ヨークフーズｗｉｔｈザ・ガーデン
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新宿西落合郵便局まで約90ｍ
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アイテラス落合南長崎まで約600ｍ
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豊島区立南長崎スポーツセンターまで約620ｍ
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豊島区立南長崎スポーツ公園まで約620ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.95％
- 年間想定賃料等
- 2,575万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ＜交通＞
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分
西武新宿線「中井」駅 徒歩12分
＜Point!建物＞
◯1991年築
◯鉄筋コンクリート造5階建
◯総戸数35戸
1F(101～108)、2F(201～208)、3F(301～308)、4F(401～408)、5F(501～503)
◯延床面積621.36㎡(公簿)
◯検査済証有
◯住居専有面積各16.20㎡
◯オートロック付
＜Point!土地＞
◯土地面積318.83㎡(公簿)
◯角地
◯北側約8.3ｍ公道 間口約20.4ｍ
◯西側約8.7ｍ公道 間口約16.8ｍ
＜Life Information＞
◯ファミリーマート西落合まで約170ｍ
◯ローソンストア100西落合二丁目店まで約350ｍ
◯まいばすけっと西落合二丁目店まで約290ｍ
◯スーパーいせみつまで約280ｍ
◯ヨークフーズｗｉｔｈザ・ガーデンまで約100ｍ
◯新宿西落合郵便局まで約90ｍ
◯アイテラス落合南長崎まで約600ｍ
◯新宿区立南長崎スポーツセンターまで約620ｍ
◯新宿区立南長崎スポーツ公園まで約620ｍ
◯新宿区立西落合東公園まで約160ｍ
---オーナーチェンジ物件(2024年1月12日現在)-------------------------------------------------
◎月額賃料：２，１４６，０００円（非課税）
◎年額賃料：２５，７５２，０００円（非課税）
◎表面利回り：４．９５％
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／角地／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ファミリーマート西落合店 徒歩3分（約170m）
●ヨークフーズｗｉｔｈザ・ガーデン 徒歩2分（約100m）
●スーパーいせみつ 徒歩4分（約280m）
●新宿西落合郵便局 徒歩2分（約90m）
●アイテラス落合南長崎 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区中落合４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億2,000万円
|
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| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7 分 西武新宿線「中井」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 621.36m2(約187.96坪) |
| 土地面積 | 318.83m2(約96.44坪)※公簿 | 築年月 | 1991年04月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 35 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小16.2m2～最大16.2m2 |
| 接道状況 | 角地・北8.3m(公道)接面20.4m／西8.7m(公道)接面16.8m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域 | ||
| 新築時売主 | 東京ビルディング（株） | ||
| 施工会社 | ロイヤル建設（株） | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
池袋第１営業センター 石垣 陽平
この度「モナークマンション新宿中落合」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は1991年に竣工した鉄筋コンクリート造地上５階建て、総戸数35戸の一棟マンションです。
各住居の専有面積は16.20㎡ワンルームのマンションになります。
オートロックも付いており管理体制も良好です。
最寄り駅は、大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分の立地です。
物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく是非現地まで足をお運び頂きご覧頂ければと思います。