新宿区原町１丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（12114032）

マンション（一棟）新宿区原町１丁目一棟マンション

■都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩１分の平成１７年築の一棟マンション■

価格

7億2,200万円

物件種別

想定 利回り: 4.41%

建物面積: 825.26m²(約249.64坪)

土地面積: 252.42m²(約76.35坪)※公簿

築年月: 2005年01月

所在地: 東京都新宿区原町１丁目

交通: 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1 分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩9 分
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩12 分

構造

外観
外観
外観
物件含む前面道路
物件含む前面道路
エンブレム
宅配ボックス
駐輪場
都営大江戸線「牛込柳町」駅まで約70m　徒歩1分
新宿区立水野原児童遊園まで約350m　徒歩5分
ファミリーマート牛込柳町駅前店まで約60m　徒歩1分
よしやSainE 柳町店まで約180m　徒歩3分
牛込パーククリニックまで約70m　徒歩1分
くすりの福太郎市谷柳町店まで約220m　徒歩3分
牛込若松町郵便局まで約350m　徒歩5分

間取り図

外観
外観
外観
物件含む前面道路
物件含む前面道路
エンブレム
宅配ボックス
駐輪場
都営大江戸線「牛込柳町」駅
新宿区立水野原児童遊園
ファミリーマート牛込柳町駅前店
よしやSainE 柳町店
牛込パーククリニック
くすりの福太郎市谷柳町店
牛込若松町郵便局

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.41％

年間想定賃料等: 3,187万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本社第１営業センター柳川　裕也

この度は【新宿区原町１丁目１棟マンション】のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

最上階は売主様使用中の物件です。
個人投資家のお客様、法人様、これから不動産投資を始める方、是非ご検討ください。

資料請求等、お気軽にご連絡お待ちしております。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０－１５６－３１７】
または、お問合せフォームよりメールにて、
お気軽に、物件担当の柳川までお気軽にお問合せ下さいませ。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都新宿区原町１丁目
価格	7億2,200万円
交通	都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1 分都営大江戸線「若松河田」駅徒歩9 分東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩12 分
間取り	--	建物面積	825.26m²(約249.64坪)
土地面積	252.42m²(約76.35坪)※公簿	築年月	2005年01月
階数・構造	地上5階地下1階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地
総住戸数	27 戸	各住戸の専有面積	最小20.02m²～最大78.36m²
接道状況	一方道路・南6.3m(公道)接面12.9m
建ぺい率	80%	容積率	378% ※容積率は、前面道路による制限数値です。
地域地区	市街化区域／商業地域／第１種住居地域／防火地域／４０ｍ高度地区、第４種中高層階住居専用地区
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・住戸数：２７戸・専有面積：２０．０２㎡～７８．３６㎡・第１種住居地域の建ぺい率は６０％、容積率は２５２％です。・第１種住居地域は準防火地域、２０ｍ第２種高度地区に該当します。