ビル（一棟）
新宿区新宿１丁目ビル
◆新宿１丁目アドレス 一棟ビル（店舗・住戸）◆新宿御苑前駅徒歩５分
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エンブレム
- 外観
- エントランスまでのアプローチ
- 集合ポスト
- 駐車場
- 東側前面道路
- 北側外観
- 北側前面歩道
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅・・約360ｍ（徒歩5分）
- ファミリーマート新宿御苑駅前店・・約150ｍ（徒歩2分）
- 薬ヒグチ薬局新宿御苑前店・・約110ｍ（徒歩2分）
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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エンブレム
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外観
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エントランスまでのアプローチ
-
集合ポスト
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駐車場
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東側前面道路
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北側外観
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北側前面歩道
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東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅・・約360ｍ（徒歩5分）
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ファミリーマート新宿御苑駅前店・・約150ｍ（徒歩2分）
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薬ヒグチ薬局新宿御苑前店・・約110ｍ（徒歩2分）
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.21％
- 年間想定賃料等
- 2,484万3,384円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■物件概要
・１９７９年８月築 鉄筋コンクリート造５階建て
・土地面積：２３１．８０㎡ ※公簿
・延床面積：８４９．０７㎡（２５６．８４坪）
■オーナーチェンジ物件
１４部屋中９部屋賃貸中
(１階店舗部分、駐車場、５階部分はオーナー自己使用中)
利回り：６．２１％
（２０２４年４月２７日現在）
■借地権内容
・旧法賃借権
借地料:月額１１４，９８０円／借地期限:２０３９年１月３１日（残存期間：１４年９ヶ月）
※新規契約時に地代の変更あり
■アクセス
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩５分
～周辺環境～
・新宿区立花園公園・・・・・・・・・・約２００ｍ（徒歩３分）
・ファミリーマート新宿御苑駅前店・・約１５０ｍ（徒歩２分）
・薬ヒグチ薬局新宿御苑前店・・・・・約１１０ｍ（徒歩２分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場２台分／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区新宿１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億円
|
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 849.07m2(約256.84坪) |
| 土地面積 | 231.8m2(約70.11坪)※公簿 | 築年月 | 1979年08月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北11.9m(公道)接面5m／東4m(公道)接面6.3m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり | 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額119,540円／借地期限:2039年01月（残存期間：14年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
本社第３営業センター 黒沢 侑紀雄
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