小平市小川町1丁目１棟売りマンション、オーナーチェンジ物件！
建物面積655.56m2(約198.30坪)・土地面積363.14m2(約109.84坪)※公簿・1978年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.19 %
- 想定利回り
- 7.19 %
- 年間想定賃料等
- 1,151万1,720 円
- 月額賃料等
- 95万9,310 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
・西武拝島線「東大和市」駅徒歩７分
・構造：ＲＣ造４階建
・接面道路：西側公道約６.０ｍ
・間取り：２ＤＫ×１６戸
※２０２５年３月２日現在満室稼働中
☆満室時年間想定収入：１１．５１１．７２０円/年
利回り：７．１９％/年
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格
で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。）
担当からのひとこと
この度「小平市小川町１丁目１棟売りマンション」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
こちらの物件は西武拝島線「東大和市」駅徒歩７分、現在１６戸賃貸満室中のオーナーチェンジ
物件でございます。
投資用として是非ご検討下さい。
物件の詳細・資料、資金計画、現地へのご案内等担当「大川」までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 小平市小川町１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14084008 |
| 所在地 |
東京都小平市小川町１丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 西武拝島線「東大和市」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 655.56m2(約198.30坪) |
| 土地面積 | 363.14m2(約109.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小41.58m2～最大41.58m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数3台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
