◆オーナーチェンジ物件 ◆東武大師線「大師前」駅徒歩8分 ◆表面利回り3.9%
専有面積34.71m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2020年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.90 %
- 想定利回り
- 3.90 %
- 年間想定賃料等
- 140万4,000 円
- 月額賃料等
- 11万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■アクセス
東武大師線「大師前」駅 徒歩8分
日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩15分
東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩16分
■物件概要
間取り：１ＤＫ
専有面積：34.71㎡（10.49坪）
バルコニー面積：3.60㎡(1.08坪)
ルーフバルコニー面積：12.14㎡（3.67坪）
所在階：5階（6階建）
築年月：2020年1月
総戸数：35戸
■オーナーチェンジ（２０２５年３月２４日現在）
月額賃料 １１７，０００円
年間収入 １，４０４，０００円
利回り ３．９％
◇Life information◇
・オーケー西新井店 約230ｍ
・マルエツ西新井店 約350ｍ
・セブンイレブン足立西新井６丁目店 約310ｍ
・ファミリーマート西新井二丁目店 約370ｍ
・ツルハドラッグ足立西新井店 約300ｍ
・サンドラッグ西新井薬局 約330ｍ
・足立西新井二郵便局 約420ｍ
担当からのひとこと
この度は「ラフィスタ大師前Ⅳ」をご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらは東武大師線「大師前」駅まで徒歩8分で、
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局が揃う利便性の高い物件となっております。
物件詳細については担当までお問い合せください。
周辺環境
・オーケー西新井店 徒歩3分（約230m）
・マルエツ西新井店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン足立西新井６丁目店 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート西新井二丁目店 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | ラフィスタ大師前Ⅳ |
|---|---|
| 物件番号 | 14093153 |
| 所在地 |
東京都足立区西新井２丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩8 分 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩15 分 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 34.71m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.60m2／ルーフバルコニー面積12.14m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 施工会社 | 住協建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,200円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:1,650円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
