●西武新宿線「武蔵関」駅徒歩2分
建物面積395.78m2(約119.72坪)・土地面積136.49m2(約41.28坪)※公簿・1993年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.54 %
- 想定利回り
- 4.54 %
- 年間想定賃料等
- 1,272万 円
- 月額賃料等
- 106万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩2分
■物件ポイント
・敷地面積：136.49㎡(約41.28坪)
・建物面積：395.78㎡(約119.72坪)
・地上4階建て1～2階店舗（各1）、3～4階賃貸住居（3階3部屋、4階2部屋）
・構造：鉄骨造
・築年月：1993年1月
＊Life information＊
・セブンイレブン 武蔵関駅北口店 約110ｍ
・ドラッグストアスマイル 武蔵関店 約100ｍ
・三徳 関町店 約130ｍ
・武蔵関駅前郵便局 約140ｍ
担当からのひとこと
この度は「練馬区関町北４丁目一棟ビル」をご覧いただき誠にありがとうございます。
徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局が揃う
一棟ビルとなっております。
担当「山﨑」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン武蔵関駅北口店 徒歩2分（約110m）
・三徳関町店 徒歩2分（約130m）
・ドラッグストアスマイル武蔵関店 徒歩2分（約100m）
・武蔵関駅前郵便局 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区関町北４丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14094007 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町北４丁目 |
| 価格 |
2億8,000万円
|
| 交通 | 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 395.78m2(約119.72坪) |
| 土地面積 | 136.49m2(約41.28坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1993年01月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南5.8m(公道)接面8m／東8.1m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年07月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月07日です。
