■オーナーチェンジ物件 ■JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩６分
建物面積243.45m2(約73.64坪)・土地面積183.45m2(約55.49坪)※公簿・2005年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.16 %
- 想定利回り
- 6.16 %
- 年間想定賃料等
- 832万3,200 円
- 月額賃料等
- 69万3,600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
●JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩６分
【特徴】
●月額賃料 金６９３，６００円／月
●年間賃料 金８，３２３，２００円／年
●単純利回り ６.１６％
●１２室中１２室賃貸中
●令和７年４月２４日現在
担当からのひとこと
この度は「レオパレスウィングトダパーク」の
ページをご覧頂きありがとうございます。
■ こちらはオーナーチェンジ物件です。
１２室中１２室賃貸中です。
（令和７年４月２４日現在）
■ 物件のご検討については、是非、現地を
ご覧になることをお勧めいたします。
■ 詳細のご質問は、担当「五月女（ソウトメ）」まで、
どうぞお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは
０１２０－６０１－０１３です。
資料請求につきましても、
上記フリーコール、または下記メールアドレスへ、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
E-mail:e-koishikawa＠stepon.co.ｊｐ
皆さまからのお問い合わせを
心からお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 戸田市本町４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14094015 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市本町４丁目 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | 埼京線「戸田公園」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 243.45m2(約73.64坪) |
| 土地面積 | 183.45m2(約55.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2005年01月 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.28m2～最大20.28m2 |
| 接道状況 | 角地・北東9m(公道)接面10m／南東4m(私道)接面16.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | 不詳 |
| 施工会社 | 不詳 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
