投資用不動産

1億1,500万円

さいたま市岩槻区加倉一丁目一棟アパート

アパート

オーナーチェンジ

1億1,500万円

さいたま市岩槻区加倉一丁目一棟アパート

想定利回り: 6.49 %

●東武野田線「岩槻」駅徒歩８分　●２０１９年３月築一棟アパート

埼玉県さいたま市岩槻区加倉１丁目

東武野田線「岩槻」駅徒歩8 分

建物面積240.87m²(約72.86坪)・土地面積150.63m²(約45.56坪)／セットバック済み／他に私道負担：23.91m²あり・2019年03月築

●東武野田線「岩槻」駅徒歩８分　●２０１９年３月築一棟アパート

埼玉県さいたま市岩槻区加倉１丁目

東武野田線「岩槻」駅徒歩8 分

建物面積240.87m²(約72.86坪)・土地面積150.63m²(約45.56坪)／セットバック済み／他に私道負担：23.91m²あり・2019年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.49 %

想定利回り: 6.49 %

年間想定賃料等: 746万4,000 円

月額賃料等: 62万2,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
第一種住居地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
第一種住居地域

セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

■アクセス
東武野田線「岩槻」駅　徒歩８分

■物件ポイント

・敷地面積：150.63㎡（45.56坪）

　※他に私道負担23.91㎡有り

・建物面積：240.87㎡（72.86坪）
　1階：80.29㎡　2階：80.29㎡　3階：80.29㎡

・木造３階建

・全１２戸

・ペット足洗い用共同水道栓（シャワー付）

・防犯カメラ

・ペットドア

・システムキッチン

・浴室乾燥機

・追い炊き機能付ユニットバス

・サッシペアガラス

＊Life　information＊

・セブンイレブン岩槻西原台1丁目店　約300ｍ

・マルエツ岩槻駅前店　約730ｍ

担当からのひとこと

この度は「さいたま市岩槻区加倉一丁目一棟アパート」をご覧いただき誠にありがとうございます。

こちらは東武野田線「岩槻」駅まで徒歩８分、
現地周辺にはコンビニ・スーパーが徒歩圏内に揃い

利便性の高い立地の一棟アパートです。

物件の詳細、ご見学等お気軽に担当「五月女」までお問い合せください。

周辺環境

・マルエツ岩槻駅前店　徒歩10分（約730m）
・セブンイレブン岩槻西原台１丁目店　徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート岩槻駅東口／Ｓ店　徒歩8分（約630m）

物件詳細

物件名	さいたま市岩槻区加倉一丁目一棟アパート
物件番号	14094016
所在地	埼玉県さいたま市岩槻区加倉１丁目
価格	1億1,500万円
交通	東武野田線「岩槻」駅徒歩8 分
建物面積	240.87m²(約72.86坪)
土地面積	150.63m²(約45.56坪)／セットバック済み／他に私道負担：23.91m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2019年03月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	12 戸
各住戸の専有面積	最小20.07m²～最大20.07m²
接道状況	三方道路・北東4m(私道)接面13.1m／南西4m(私道)接面17.2m／北西4m(公道)接面5.9m
建ぺい率	70%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・１Ｋ×１２戸