■南西角地 ■京成本線「八千代台」駅 徒歩10分
建物面積91.62m2(約27.71坪)・土地面積81.14m2(約24.54坪)※公簿／他に私道負担：15.20m2あり・1995年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.02 %
- 想定利回り
- 9.02 %
- 年間想定賃料等
- 250万8,000 円
- 月額賃料等
- 20万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■1K×6部屋
全6部屋中3部屋賃貸中、1部屋募集中、2部屋自己使用中
■現況：賃貸中
家賃収益：年間2508000円（利回り9.02%）【2025年3月23日現在】
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度は「習志野市東習志野８丁目アパート」の詳細ページをご覧いただき
誠にありがとうございます。
京成本線「八千代台」駅徒歩10分の立地にある、
1995年6月築、木造2階建の物件です。
ご不明点、現地確認のご要望等ございましたら、お気軽に担当まで
お問合せください。
周辺環境
・ファミリーマート東習志野八丁目店 徒歩2分（約100m）
・東習志野八丁目児童公園 徒歩4分（約300m）
・八千代台郵便局 徒歩10分（約800m）
・アコレ八千代台駅前店 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 習志野市東習志野８丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14094026 |
| 所在地 |
千葉県習志野市東習志野８丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 京成本線「八千代台」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 91.62m2(約27.71坪) |
| 土地面積 | 81.14m2(約24.54坪)※公簿／他に私道負担：15.20m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1995年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小15.27m2～最大20.00m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南16m(公道)接面6.9m／西4m(私道)接面13m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 施工会社 | 有限会社トップ・プランナー |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第361号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
