●専有面積（内法）２１６．６２㎡ ●オーナーチェンジ物件 ●３部屋中２部屋賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.61 %
- 想定利回り
- 5.61 %
- 年間想定賃料等
- 662万4,000 円
- 月額賃料等
- 55万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■交通
・東京メトロ有楽町線「護 国 寺」駅徒歩３分
・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩９分
・東京メトロ丸ノ内線「茗 荷 谷」駅徒歩13分
■セールスポイント
・商業施設との複合マンション
・5階屋上部分に広場あり
・宅配ボックスあり
・専有面積（内法）２１６．６２㎡
・3部屋中2部屋賃貸中
■ライフインフォメーション
・ロイヤルホスト音羽店まで約10m
・ファミリーマート音羽一丁目まで約50m
・区立関口台公園まで約250m
・まいばすけっと目白台3丁目店まで約530m
・マルエツ護国寺駅前店まで約550m
オーナーチェンジ物件（２０２４年９月１４日現在）
賃料月額： ５５２，０００円
賃料年額： ６，６２４，０００円
表面利回り： ５．６１％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、文京区音羽1丁目の音羽通りに面しております。
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩３分「江戸川橋」駅徒歩９分になり、徒歩圏内にコンビニ・スーパーが点在しており、利便性の高い物件となっております。
3部屋中2部屋を賃貸に出しており、1部屋は空室です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ロイヤルホスト音羽店 徒歩1分（約10m）
・ファミリーマート音羽一丁目 徒歩1分（約50m）
・区立関口台公園 徒歩4分（約250m）
・まいばすけっと目白台３丁目店 徒歩7分（約530m）
・マルエツ護国寺駅前店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | シティ音羽 |
|---|---|
| 物件番号 | 14095001 |
| 所在地 |
東京都文京区音羽１丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩3 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 216.62m2(内法) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年10月 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 141 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大成有楽不動産 |
| 新築時売主 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理費(月額) | 157,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 152,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
