南西・南東の角地 ～オーナーチェンジ物件～
建物面積91.60m2(約27.70坪)・土地面積91.23m2(約27.59坪)※公簿・1999年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.02 %
- 想定利回り
- 3.02 %
- 年間想定賃料等
- 300万9,600 円
- 月額賃料等
- 25万800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
〇南西・南東の角地
〇南西側公道 幅員約11.0ｍ
南東側公道 幅員約6.6ｍ
〇土地面積91.23㎡（27.59坪）
〇オーナーチェンジ
賃貸状況（2025年3月13日現在）
年額賃料３，００９，６００円
表面利回り３．０２％
担当からのひとこと
【世田谷区桜３丁目戸建】をご覧頂き有難うございます。
馬事公苑に近接する南西・南東の角地で、陽当り良好です。
前面道路は南西側幅員約11.0ｍ、南東側幅員約6.6ｍと解放感があります。
現況賃貸中のためオーナーチェンジ物件となりますが
将来的な建替えも含めてご検討頂ければ幸いです。
物件の詳細について・資料請求のお問い合わせは
【担当 増川】までお気軽にどうぞ。
■お客様専用フリーコール ０１２０－１２２－５３１
皆様からのお問い合わせお待ち致しております。
周辺環境
・馬事公苑 徒歩3分（約210m）
・馬事公苑前緑地 徒歩3分（約210m）
・東京農業大学 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区桜３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 140A2032 |
| 所在地 |
東京都世田谷区桜３丁目 |
| 価格 |
9,950万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩18 分 小田急小田原線「経堂」駅徒歩20 分 東急世田谷線「上町」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 91.60m2(約27.70坪) |
| 土地面積 | 91.23m2(約27.59坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1999年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南西11m(公道)接面9m／南6.6m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
