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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.28 %
年間想定賃料等
132万
月額賃料等
11万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,500万円

コーヅ第2桜上水ハイツ

マンション(区分)

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  • オーナーチェンジ
2,500万円

コーヅ第2桜上水ハイツ

想定利回り
5.28 %

京王線「桜上水」駅まで徒歩5分/専用庭付住戸/オーナーチェンジ物件

東京都杉並区下高井戸3丁目

専有面積50.15m2 (壁芯)・所在階1階部分/地上3階建て・RC造・1983年07月築

京王線「桜上水」駅まで徒歩5分/専用庭付住戸/オーナーチェンジ物件

東京都杉並区下高井戸3丁目

専有面積50.15m2 (壁芯)・所在階1階部分/地上3階建て・RC造・1983年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.28 %
想定利回り
5.28 %
年間想定賃料等
132万
月額賃料等
11万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 低層(3階建以下)
    低層(3階建以下)
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 南向き(南東、南西含む)
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  • 低層(3階建以下)
    低層(3階建以下)
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 低層(3階建以下)
  • 自走式駐車場
  • 管理員巡回
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    <アクセス>
    ・京王線 桜上水駅 徒歩5分
    ・京王線 下高井戸駅 徒歩14分
    ・京王線 上北沢駅 徒歩13分


    <物件概要>
    ・専有面積:50.15u【15.17坪】
    ・間取り:2LDK
    ・築年月 :1983年7月築
    ・土地権利:所有権
    ・構造  :鉄筋コンクリート造地上3階建の1階住戸
    ・専用庭付き住戸

    〜周辺環境〜
    ・セブンイレブン桜上水駅北店 約200m 徒歩3分
    ・ファミリーマート桜上水駅北店 約250m 徒歩4分
    ・ココカラファイン桜上水北口店 約330m 徒歩5分
    ・いなげや杉並桜上水店 約290m 徒歩4分
    ・杉並区立玉川上水第二公園 約250m 徒歩4分

    担当からのひとこと

    本物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

    本物件はオーナーチェンジ物件(投資用不動産)となります。
    京王線「桜上水」駅が徒歩5分で利用でき、コンビニやスーパーが徒歩5分以内と利便性が評価できる立地です。


    現況が「賃貸中」となりますので、室内のご案内は叶いませんが、
    現地マンションの管理状況や周辺環境をご説明差し上げることは可能です。
    ぜひお気軽にご相談くださいませ。


    物件のご検討につきましては、写真や図面だけでなく、
    現地を見て頂くことをお勧めします。
    少しでも、ご興味をお持ち頂けましたら、
    ご見学のご要望や資料請求等はお気軽にお問い合わせください。


    すみふの仲介ステップ 経堂営業センター
    フリーコール:0120-122-531

    ▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼

    「周辺環境」 「類似物件」 
    「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
    「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 

    ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
    お気軽にご相談くださいませ。
    誠心誠意サポートさせて頂きます。       
    ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

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    ・セブンイレブン桜上水駅北店 徒歩3分(約200m)
    ・ファミリーマート桜上水駅北店 徒歩4分(約250m)
    ・いなげや杉並桜上水店 徒歩4分(約290m)
    ・ココカラファイン桜上水北口店 徒歩5分(約330m)
    ・杉並区立玉川上水第二公園 徒歩4分(約250m)

    物件詳細

    物件名 コーヅ第2桜上水ハイツ
    物件番号 140A3061
    所在地 東京都杉並区下高井戸3丁目
    価格
    2,500万円
    交通 京王線桜上水」駅徒歩5 分
    京王線下高井戸」駅徒歩14 分
    京王線上北沢」駅徒歩13 分
    間取り 2LDK
    専有面積 50.15m2(壁芯)
    所在階
    構造
    1階部分/地上3階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1983年07月
    バルコニー(テラス)面積 5.68m2/専用庭面積1.00m2
    採光方向
    総戸数 16 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    ユニオン・シティサービス
    新築時売主 住宅サービス
    施工会社 白石建設
    管理費(月額) 10,770円
    修繕積立金(月額) 8,616円
    その他月額費用 専用庭使用料:月額1,500円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 (旧法)賃借権
    借地条件 借地料:月額12,780円/借地期限:2042年08月(残存期間:17年)
    取引態様 仲介
    備考
    • ・各居室の帖数は不明です。
    • ・専用庭面積はシステム上1.00uとしておりますが、不明です。

    この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。