☆西武池袋線「保谷」駅徒歩13分 ☆2015年10月築の一棟アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 585万6,000 円
- 月額賃料等
- 48万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪セールスポイント≫
〇西武池袋線「保谷」駅徒歩13分の立地
○2015年10月築
○土地面積184.19㎡
○延床面積144.06㎡
〇建築確認・検査済証あり
〇総戸数8戸(ワンルーム×8戸)
≪周辺施設≫
ヨークフーズ保谷店まで約500ｍ(徒歩7分)
ローソン西東京中町二丁目店まで約260ｍ(徒歩4分)
文理台公園まで約200ｍ(徒歩3分)
《賃貸状況：2025年2月24日現在》
〇満室想定賃料…月額488，000円／満室想定利回り4.50％
〇満室想定賃料…年額5，856，000円(現在8室中満室賃貸中)
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格(税込)×100％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「西東京市中町2丁目1棟アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、2015年に竣工した一棟アパートです。
現在満室賃貸中につきご検討しやすくなっております。
最寄り駅、西武池袋線「保谷」駅まで徒歩13分の立地です。
周辺にはスーパー、コンビニ、公園などの生活利便施設が揃っています。
ご検討されている方は、図面や写真だけで判断するのではなく、現地もご案内させていただきますので
お気軽に担当：須貝(すがい)までお問合せください。
周辺環境
・ヨークフーズ保谷店 徒歩7分（約500m）
・ローソン西東京中町二丁目店 徒歩4分（約260m）
・文理台公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 西東京市中町２丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140B4008 |
| 所在地 |
東京都西東京市中町２丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「保谷」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 144.06m2(約43.57坪) |
| 土地面積 | 184.19m2(約55.71坪)※公簿／路地状部分：31.09m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.01m2～最大18.01m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
