～ 東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩８分 満室想定表面利回り5.79％ ～
建物面積231.48m2(約70.02坪)・土地面積121.37m2(約36.71坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：44.18m2あり・2017年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.79 %
- 想定利回り
- 5.79 %
- 年間想定賃料等
- 932万4,000 円
- 月額賃料等
- 77万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩8分
「白楽」駅徒歩9分
◆満室想定表面利回り：5.79％
◆満室想定月額賃料：777，000円 満室想定年間賃料：9，324，000円
◆1Kタイプ12部屋中11部屋賃貸中（2025年2月17日現在）
◆近隣商業地域
◆敷地面積：121.37㎡（36.71坪）別途私道負担面積：44.18㎡有
◆建物面積：1階～3階各77.16㎡ 延べ床面積：231.48㎡
担当からのひとこと
東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩8分、「白楽」駅徒歩9分の3階建全12世帯の1棟アパートです。
こちらの立地は東京都内、横浜方面共に社会人のお客様や、神奈川大学生の集客が見込め、室内設備は浴室乾燥機、2口I
Hコンロ、温水洗浄便座、TVモニター付インターフォン、2重サッシと充実した設備です。
現在1部屋空室の為、室内確認等併せてお問合せください。
周辺環境
・セブンイレブン横浜白幡向町店 徒歩4分（約300m）
・まいばすけっと妙蓮寺駅南店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市神奈川区白幡向町１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140C4006 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区白幡向町 |
| 価格 |
1億6,100万円
|
| 交通 | 東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩8 分 東急東横線「白楽」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 231.48m2(約70.02坪) |
| 土地面積 | 121.37m2(約36.71坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：44.18m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西4.9m(私道)接面8.7m／北東3.5m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
