☆都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩5分 ☆東武東上線「大山」駅 徒歩10分 ☆2019年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.52 %
- 想定利回り
- 4.52 %
- 年間想定賃料等
- 475万2,000 円
- 月額賃料等
- 39万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
【アクセス】
■都営三田線線「板橋区役所前」駅 徒歩5分
■東武東上線「大山」駅 徒歩10分
【概要】
■土地面積：106.83㎡
■建物面積：94.94㎡
■各階面積：1、2階各47.47㎡
■木造2階建
■間取り：1K×8戸
【オーナーチェンジ物件】
■現況：8戸中8戸賃貸中（2025年2月9日現在）
■満室想定賃料収入（年額）：4752000円
■満室想定利回り：4.52％①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×１００%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆life information◆
・ライフ仲宿店まで約450ｍ（徒歩6分）
・セブンイレブン板橋氷川町店まで約290ｍ（徒歩4分）
・アイセイハート薬局 板橋区役所前店まで約350ｍ（徒歩5分）
・板橋区役所まで約450ｍ（徒歩6分）
・ココカラファイン仲宿店まで約450ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
この度は「板橋区氷川町アパート」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は2019年12月築の投資用一棟アパートです。
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩5分の立地で、2駅2路線利用可能です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当「伊藤」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 板橋区氷川町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140D4031 |
| 所在地 |
東京都板橋区氷川町 |
| 価格 |
1億500万円
|
| 交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩5 分 東武東上線「大山」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 94.94m2(約28.71坪) |
| 土地面積 | 106.83m2(約32.31坪)※公簿／他に私道負担：9.58m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小10.78m2～最大12.96m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | 株式会社シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 株式会社シノケンハーモニー |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
