３路線利用可、住みやすい住環境の２ＤＫ戸建です
建物面積69.55m2(約21.03坪)・土地面積59.44m2(約17.98坪)・1989年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
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容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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- セットバックなし・済み
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆交通アクセス◆
東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩１３分
◆物件概要◆
敷地面積：５９．４４㎡（１７．９８坪）
建物面積：６９．５５㎡ １階：３６．４３㎡ ２階：３３．１２㎡
間取り：２ＤＫ◆周辺環境◆
板橋区立上板橋第二小学校・・・約５００ｍ徒歩７分
大谷口保育園・・・約３００ｍ徒歩４分
セブンイレブン板橋小茂根２丁目店・・・約３００ｍ徒歩４分
小茂根２丁目公園・・・約１６０ｍ徒歩２分
板橋東新町郵便局・・・約３５０ｍ徒歩５分
担当からのひとこと
物件の詳細を閲覧頂き有難うございます。
延床面積６９．５５㎡の２ＤＫの戸建物件です。
担当まで詳細はお気軽にお問い合わせください。
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
内見希望、物件の詳細のお問い合わせは、お気軽にご連絡下さい。
周辺環境
・板橋区立上板橋第二小学校 徒歩7分（約500m）
・大谷口保育園 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン板橋小茂根２丁目店 徒歩4分（約300m）
・小茂根２丁目公園 徒歩2分（約160m）
・板橋東新町郵便局 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区小茂根２丁目戸建（再建築不可） |
|---|---|
| 物件番号 | 140G2060 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根２丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩13 分 東武東上線「ときわ台」駅徒歩16 分 東武東上線「中板橋」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 69.55m2(約21.03坪) |
| 土地面積 | 59.44m2(約17.98坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 108% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
