◆西武池袋線「富士見台」駅徒歩8分 ◆令和4年築 ◆表面利回り4.34%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.34 %
- 想定利回り
- 4.34 %
- 年間想定賃料等
- 500万1,600 円
- 月額賃料等
- 41万6,800 円
- 現在の賃貸状況
- 
							全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
- 
						- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
 
物件の特徴
- 
				- 築5年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
 
- リフォーム
- 
				-- 
- 立地・周辺環境
- 
				低層住居専用地域|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内|防火・準防火|前面道路公道 
セールスポイント
≪セールスポイント≫
◎令和4年(2022年)6月築
◎土地:121.03u(36.61坪)
◎建物:木造合金メッキ鋼板ぶき2階建/延床面積109.92u(33.25坪)
    専有面積/18.36u〜22.27u
◎総戸数8戸(1階4戸 2階4戸)
◎表面利回り4.34% 年間賃料500万1600円
◎1棟サブリース中(2025年3月現在)
≪アクセス≫
■西武池袋線「富士見台」駅・徒歩8分
■西武池袋線「練馬高野台」駅・徒歩12分
担当からのひとこと
この度は本物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件の現地ご案内や資金計画書の作成は随時承っております。
資料請求だけでも先ずはお気軽にお問い合わせください。
【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。
上記資料は無料でお渡し致します。
−不動産の購入を検討中のお客様へ−
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
上記資料以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。
お問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール:0120-256-558
担当:大八木(おおやぎ)です
周辺環境
・ファミリーマート練馬富士見台店 徒歩6分(約470m)
・練馬区立石神井東小学校 徒歩18分(約1440m)
・スギ薬局富士見台店 徒歩7分(約500m)
・ビッグ・エー練馬貫井店 徒歩8分(約590m)
・練馬区立富士見ランド公園 徒歩5分(約360m)
物件詳細
| 物件名 | 練馬区富士見台3丁目アパート | 
|---|---|
| 物件番号 | 140G4010 | 
| 所在地 | 東京都練馬区富士見台3丁目 | 
| 価格 | 1億1,500万円 | 
| 交通 | 西武池袋・豊島線「富士見台」駅徒歩8  分 西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅徒歩12 分 | 
| 建物面積 | 109.92m2(約33.25坪) | 
| 土地面積 | 121.03m2(約36.61坪) | 
| 階数 構造 | 地上2階建て 木造 | 
| 築年月 | 2022年06月 | 
| 地目 地勢 | 宅地 平坦 | 
| 総住戸数 | 8 戸 | 
| 各住戸の専有面積 | 最小18.36m2〜最大22.27m2 | 
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面6.9m | 
| 建ぺい率 | 50% | 
| 容積率 | 100% | 
| 都市計画 | 市街化区域 | 
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 
| 地域・地区 | 準防火地域 | 
| 引渡時期 | 相談 | 
| 現況 | 賃貸中 | 
| 駐車場 | 無し | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 取引態様 | 仲介 | 
| 国土法 | 届出不要 | 
| 備考 | 
 | 
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									