投資用不動産

5,480万円

品川区南大井４丁目戸建

一戸建て

5,480万円

【すみふの仲介ステップ】京急線『立会川』駅徒歩4分、オーナーチェンジの戸建

東京都品川区南大井４丁目

建物面積74.22m²(約22.45坪)・土地面積46.17m²(約13.96坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：13.02m²あり・2013年12月築

【すみふの仲介ステップ】京急線『立会川』駅徒歩4分、オーナーチェンジの戸建

東京都品川区南大井４丁目

建物面積74.22m²(約22.45坪)・土地面積46.17m²(約13.96坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：13.02m²あり・2013年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■京急線『立会川』駅徒歩4分

■平成25年12月築、木造3階建て

■オーナーチェンジ物件
　月額200，000円で賃貸中（2025年2月16日現在）

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すみふの仲介ステップ　大井町営業センター
担当：笠島啓汰（かさじまけいた）
フリーコール：0120-574-358

物件名	品川区南大井４丁目戸建
物件番号	140J2043
所在地	東京都品川区南大井４丁目
価格	5,480万円
交通	京急本線「立会川」駅徒歩4 分京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩16 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	74.22m²(約22.45坪)
土地面積	46.17m²(約13.96坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：13.02m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2013年12月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南4m(私道)接面3.9m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取り：１ＳＬＤＫ＋Ｓ・私道負担割合：１２分の１・準防火地域内の耐火建築物または準耐火建築物の場合、建ぺい率は１０％緩和されます。