◆オーナーチェンジ物件◆ 平成27年6月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.25 %
- 想定利回り
- 4.25 %
- 年間想定賃料等
- 99万9,000 円
- 月額賃料等
- 8万3,250 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆2路線2駅利用可◆
・京浜急行本線「平和島」駅徒歩10分
・JR京浜東北線「大森」駅徒歩14分
◆オーナーチェンジ◆
※現況：賃貸中 2024年10月24日現在
・賃料月額83250円 年間表面利回り4.25％
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。【ライフインフォメーション】
・東武ストア大森店まで約180m（約3分）
・オオゼキ大森北店まで約340m（徒歩5分）
・マチノマ大森まで約530m（徒歩7分）
・サミットストア大森西店まで約600m（徒歩8分）
・ファミリーマート大森北店まで約180m（徒歩3分）
・区立若竹公園まで約210m（徒歩3分）
・区立開桜小学校まで約740m（徒歩10分）
担当からのひとこと
物件に関するお問合せは、担当者までお気軽にご相談下さい。
より多くのお問合せをお待ち申し上げております。
周辺環境
・東武ストア大森店 徒歩3分（約180m）
・オオゼキ大森北店 徒歩5分（約340m）
・ファミリーマート大森北店 徒歩3分（約180m）
・区立若竹公園 徒歩3分（約210m）
・区立開桜小学校 徒歩10分（約740m）
物件詳細
| 物件名 | パティーナ大森 |
|---|---|
| 物件番号 | 140J3039 |
| 所在地 |
東京都大田区大森西１丁目 |
| 価格 |
2,350万円
|
| 交通 | 京急本線「平和島」駅徒歩10 分 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.67m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.34m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 57 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社ＴＯＫＹＯ ＮＥＴ ＷＯＲＴＨ |
| 施工会社 | 株式会社第一ヒューテック |
| 管理費(月額) | 6,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,950円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
