◆2017年3月築の木造一棟アパート◆
建物面積160.94m2(約48.68坪)・土地面積99.72m2(約30.16坪)※公簿・2017年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.94 %
- 想定利回り
- 4.94 %
- 年間想定賃料等
- 519万6,000 円
- 月額賃料等
- 43万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆京浜急行空港線「糀谷」駅徒歩11分
◆2017年3月築、3階建の木造一棟アパート
◆ライフインフォメーション
・グルメシティ糀谷店まで約340m(徒歩5分)
・セブンイレブン大田区西糀谷児童公園前店まで約130m(徒歩2分)
・渡辺医院約380m(徒歩5分)
・大田区立糀谷小学校まで約350m(徒歩5分)
・大田区立糀谷中学校まで約210m(徒歩3分)
◆賃貸内容
・現況月額賃料：433000円（2025年5月1日現在）
（現況年間賃料：5196000円）
・表面利回り：4.94％
担当からのひとこと
－不動産のご購入をご検討中のお客様へ－
この度は、「大田区西糀谷２丁目一棟アパート」のページをご覧いただきまして、ありがとうございます。
本物件は投資用物件となります。
2017年3月築の為、外観は綺麗な状態を保っております。
多くのお問い合わせを心からお待ち申し上げております。
周辺環境
・グルメシティ糀谷店 徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン大田区西糀谷児童公園前店 徒歩2分（約130m）
・渡辺医院 徒歩5分（約380m）
・大田区立糀谷小学校 徒歩5分（約350m）
・大田区立糀谷中学校 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区西糀谷２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140J4010 |
| 所在地 |
東京都大田区西糀谷２丁目 |
| 価格 |
1億500万円
|
| 交通 | 京急空港線「糀谷」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 160.94m2(約48.68坪) |
| 土地面積 | 99.72m2(約30.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.8m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
