◆オーナーチェンジ◆鉄筋コンクリート造5階建、京急線「平和島」駅徒歩5分
建物面積340.13m2(約102.88坪)・土地面積111.12m2(約33.61坪)・1978年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.49 %
- 想定利回り
- 7.49 %
- 年間想定賃料等
- 973万800 円
- 月額賃料等
- 81万900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆京浜急行本線平和島駅徒歩5分◆
◆一棟ビル◆
（店舗×2）＋（1LDK×4）＋（2LDK×1）＋（2K×1）
◆オーナーチェンジ◆
（2025年4月24日現在）
現況年額賃料等9730800円（現況貸室数8／総貸室数8）
現況利回り7.49％【ライフインフォメーション】
・京急ストア平和島店まで約400m（徒歩5分）
・セブンイレブン大田区美原通り南店まで約30m（徒歩1分）
・セブンイレブン大田区美原通り店まで約190m（徒歩3分）
・ファミリーマート平和島旧東海道店まで約240m（徒歩3分）
・区立大森東小学校まで約290m（徒歩4分）
・区立美原児童公園まで約230m（徒歩3分）
・区立大森東一公園まで約280m（徒歩4分）
担当からのひとこと
物件に関するお問合せや資料のご請求等は、担当までお気軽にご相談下さい。
より多くのお問合せをお待ち申し上げております。
周辺環境
・京急ストア平和島店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン大田区美原通り南店 徒歩1分（約30m）
・セブンイレブン大田区美原通り店 徒歩3分（約190m）
・区立大森東小学校 徒歩4分（約290m）
・区立美原児童公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区大森東１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 140J4011 |
| 所在地 |
東京都大田区大森東１丁目 |
| 価格 |
1億2,980万円
|
| 交通 | 京急本線「平和島」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 340.13m2(約102.88坪) |
| 土地面積 | 111.12m2(約33.61坪) |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.36m2～最大68.01m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7.1m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
