～京急線『大森町』駅徒歩２分、敷地面積：約６０．７坪～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 1,101万9,600 円
- 月額賃料等
- 91万8,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■京急線『大森町』駅徒歩2分
■敷地面積(登記簿面積)：200.69㎡
■間取り：2K×8戸、3LDK×１戸
■延床面積(登記簿面積)：397.82㎡
《1階：81.44㎡、2階：112.94㎡、3階：112.94㎡、4階：90.50㎡》
■現況：9部屋全賃貸中、駐車場3台中全賃貸中
■鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
■用途地域：第一種住居地域
■建ぺい率：60％・容積率：200％
■準防火地域
※準防火地域内の耐火建築物または準耐火建築物の場合、建ぺい率は10％緩和されます。
【オーナーチェンジ内容】
・月額満室賃料：918，300円
・年間満室賃料：11，019，600円
・満室利回り：5.00％（2025年4月6日現在）
【周辺環境】
・マチノマ大森（商業施設） 約730ｍ（徒歩10分）
・マルエツ大森町店（スーパー） 約250ｍ（徒歩4分）
・セブンイレブン 京急ST大森町店 約160ｍ（徒歩2分）
・大森町商店街 約170ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は、当ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
京急線『大森町』駅徒歩2分の立地です。オーナー様が大切に管理されてきました。
・本物件に関するご質問や物件資料のご請求は、下記もしくはお問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。
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すみふの仲介ステップ 大井町営業センター
担当：笠島 啓汰（かさじま けいた）
フリーコール：0120-574-358
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区大森西３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 140J4019 |
| 所在地 |
東京都大田区大森西３丁目 |
| 価格 |
2億2,000万円
|
| 交通 | 京急本線「大森町」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 397.82m2(約120.34坪) |
| 土地面積 | 200.69m2(約60.70坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.3m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
