【すみふの仲介ステップ】～東横線『妙蓮寺』駅徒歩9分、利回り6.50%の一棟マンション～
建物面積450.08m2(約136.14坪)・土地面積457.86m2(約138.50坪)※公簿・1974年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.50 %
- 想定利回り
- 6.50 %
- 年間想定賃料等
- 975万6,000 円
- 月額賃料等
- 81万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜第二種中高層住居専用地域｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■東横線『妙蓮寺』駅徒歩9分
■敷地面積：457.86㎡（138.50坪）
■接道間口：約15.6ｍ
■第1種住居地域 建ぺい率：60% 容積率：160%
第2種中高層住居専用地域 建ぺい率：60% 容積率：150％
■準防火地域
※準防火地域内の耐火建築物または準耐火建築物の場合、建ぺい率は10％緩和されます。
■現況：賃貸中（2025年1月20日現在）
・9部屋中8部屋賃貸中、駐車場4台中全賃貸中
【オーナーチェンジ内容】
・月額満室想定賃料：813，000円
・年間満室想定賃料：9，756，000円
・満室想定利回り：6.50％（2025年1月20日現在）
担当からのひとこと
この度は、当ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
東横線『妙蓮寺』駅徒歩9分の立地です。
・本物件に関するご質問や物件資料のご請求は、下記もしくはお問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。
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すみふの仲介ステップ 大井町営業センター
担当：笠島 啓汰（かさじま けいた）
フリーコール：0120-574-358
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 横浜市神奈川区松見町３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 140J4020 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区松見町３丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 450.08m2(約136.14坪) |
| 土地面積 | 457.86m2(約138.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面15.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
