事業・投資用不動産

4,690万円

品川区南品川１丁目借地権付一棟マンション

マンション（一棟）

4,690万円

【南品川1丁目に立地】鉄骨造５階建（平成３年６月築の新耐震基準

東京都品川区南品川１丁目

建物面積117.73m²(約35.61坪)・土地面積39.58m²(約11.97坪)・1991年06月築

【南品川1丁目に立地】鉄骨造５階建（平成３年６月築の新耐震基準

東京都品川区南品川１丁目

建物面積117.73m²(約35.61坪)・土地面積39.58m²(約11.97坪)・1991年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

京急本線「新馬場」駅徒歩7分

■1991年（平成3年）6月築
■鉄骨造5階建

■延床面積117.73㎡
■総戸数5戸（4戸賃貸中）
■年間収入（満室想定）367.2万円
■建ぺい率60％／容積率300％
■準工業地域に立地
■北側公道約7.1ｍに約4.4ｍ面する
■借地面積：39.58㎡
■月額地代13400円（旧法借地権）
■借地期間：2049年11月26日まで

HPをご覧頂き、誠にありがとうございます。
資金計画や周辺環境のご案内も含めて、ご説明させて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。

物件名	品川区南品川１丁目借地権付一棟マンション
物件番号	140J4022
所在地	東京都品川区南品川１丁目
価格	4,690万円
交通	京急本線「新馬場」駅徒歩7 分
建物面積	117.73m²(約35.61坪)
土地面積	39.58m²(約11.97坪)
階数構造	地上5階建て鉄骨造
築年月	1991年06月
総住戸数	5 戸
各住戸の専有面積	最小14.88m²～最大14.88m²
接道状況	一方道路・北7.1m(公道)接面4.4m
建ぺい率	60%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
新築時売主	なし
施工会社	株式会社大山工務店
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額13,400円／借地期限:2049年11月（残存期間：24年）
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・月額賃料は満室想定です。・建物面積（その他）は、４階・５階部分の合計面積・全５戸（４戸賃貸中）・全住戸（ワンルームタイプ：１４．８８㎡）