【オーナーチェンジ物件】◆JR根岸線「山手」駅・「石川町」駅 徒歩１３分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.27 %
- 想定利回り
- 6.27 %
- 年間想定賃料等
- 249万6,000 円
- 月額賃料等
- 20万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■1階・2階部分、全4室中4室賃貸中（2025年3月21日現在）
・1DK×4部屋
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■満室月額賃料 208000円
■満室年間賃料 2496000円
■満室表面利回り 6.27％
■土地面積：106.00㎡（セットバック部分16㎡含む）/他に私道負担:11.65㎡あり ■建物面積：102.68㎡
■木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
担当からのひとこと
販売を担当しております
すみふの仲介ステップ 川崎営業センター「鈴木」と申します。
この度は本物件をご覧頂き、誠にありがとうございます。
現地のご見学やその他ご不明な点についても、お気軽にお問合せくださいますようお願い申し上げます。
周辺環境
・セブンイレブン横浜上野町店 徒歩4分（約280m）
・まいばすけっと山手本牧通り店 徒歩6分（約440m）
・横浜市立元街小学校 徒歩5分（約390m）
・横浜市立港中学校 徒歩18分（約1380m）
・キリン園公園 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市中区妙香寺台アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140L4013 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区妙香寺台 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩13 分 根岸線「石川町」駅徒歩13 分 みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 102.68m2(約31.06坪) |
| 土地面積 | 106.00m2(約32.06坪)※実測／セットバック:16.00m2含む／他に私道負担：11.65m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1972年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南西1.6m(私道)接面8.4m／北東2.1m(私道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
