【空室】3階部分・南西角部屋・102.36㎡・4LD・K！
専有面積102.36m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1989年04月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.40 %
- 想定利回り
- 6.40 %
- 年間想定賃料等
- 210万 円
- 月額賃料等
- 17万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
主寝室8畳以上 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
主寝室8畳以上 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■現況、賃貸中（2025年1月9日現在）
月額賃料：175000円
年額賃料：2100000円
表面利回り：6.40%
≪マンション概要≫
◇JR総武線「新小岩」駅バス19分バス停「中央通り」徒歩3分
都営新宿線「一之江」駅バス11分バス停「中央通り」徒歩3分
◇新築時売主：(株)リクルートコスモス
◇施工主：東海興業(株)
◇管理：大和ライフネクスト（株）
◇1989年4月築
◇鉄筋コンクリート造地上6階建
◇オートロック≪お部屋≫
◇専有面積：102.36㎡
◇バルコニー面積：11.34㎡
◇間取り：4LDK
◇3階南西角部屋のため日当たり、通風良好
◇カウンターキッチンのため、リビング全体を見渡せます。
◇各居室5帖以上あり
◇収納豊富な間取り
◇家具の配置のしやすい「縦長リビング」
担当からのひとこと
【コスモ新小岩プレミール】のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件はJR総武線「新小岩」駅バス19分バス停「中央通り」徒歩3分、
都営新宿線「一之江」駅バス11分バス停「中央通り」徒歩3分の立地にございます。
お部屋は3階南西角部屋と陽当たり・通風・採光良好です。
資料請求等をご希望のお客様は担当までお気軽にご連絡ください。
お客様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | コスモ新小岩プレミール |
|---|---|
| 物件番号 | 140M3005 |
| 所在地 |
東京都江戸川区松江２丁目 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「新小岩」駅バス19 分「中央通り」バス停徒歩3 分 都営新宿線「一之江」駅バス11 分「中央通り」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 102.36m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.34m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 25 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 管理費(月額) | 27,050円 |
| 修繕積立金(月額) | 32,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
