【投資用】京成小岩駅徒歩6分、利回り4.06％、専有面積51.97㎡の2LDK
専有面積51.97m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1980年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.06 %
- 想定利回り
- 4.06 %
- 年間想定賃料等
- 106万1,280 円
- 月額賃料等
- 8万8,440 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋
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角部屋
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
オーナーチェンジ物件
2024年11月23日現在
月額賃料：88440円
年額賃料：1061280円
現況：賃貸中
現況表面利回り4.06％
■交通：京成電鉄本線「京成小岩」駅 徒歩6分
総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩11分
■階建：地上6階建
■築年月：1980年5月
■角部屋
■通風良好
■間取り2LDK
■専有面積：51.97㎡
■バルコニー面積：5.94㎡
担当からのひとこと
この度は「三田西小岩ガーデン」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は6階建1階部分に位置しているオーナーチェンジ物件となっており、利回りは4.06％です。
周辺環境
・ローソン京成小岩南口店 徒歩5分（約330m）
・ライフ西小岩店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 三田西小岩ガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 140M3085 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩５丁目 |
| 価格 |
2,612万円
|
| 交通 | 京成本線「京成小岩」駅徒歩6 分 総武線「小岩」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 51.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.94m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 46 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 株式会社三田 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,020円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
