【旭化成ホームズ施工 へーベルハウス】 総武線「新小岩」駅徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.16 %
- 想定利回り
- 4.16 %
- 年間想定賃料等
- 804万7,200 円
- 月額賃料等
- 67万600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
≪アクセス≫
□ 総武線「新小岩」駅徒歩5分
≪１棟アパート≫
□ 土地面積：203.43㎡（約61.53坪）
□ 鉄骨造 3階建
□ 2015年2月築
□ 1階：86.87㎡ １DK・１LDK
2階：86.87㎡ １DK・１LDK
3階：76.45㎡ １DK・１LDK
駐車場：1台
□ 太陽光パネル
□ 防犯カメラ
≪オーナーチェンジ≫
□ 満室賃貸中【2024年9月30日現在】
□ 賃料：670600円／月額
8047200円／年額
□ 表面利回り：4.16％
※①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
≪周辺環境≫（写真参照）
・セブンイレブン葛飾新小岩1丁目西店…徒歩2分 約140ｍ
・西友新小岩店…徒歩4分 約300ｍ
・成城石井シャポー新小岩店…徒歩5分 約380ｍ
・くすりの福太郎新小岩店…徒歩3分 約200ｍ
・マツモトキヨシルミエール新小岩店…徒歩3分 約205ｍ
・ピカソ新小岩店…徒歩3分 約210ｍ
担当からのひとこと
２０１５年２月築の旭化成ホームズ施工＜へーベルハウス＞鉄骨造3階建のアパートです。
再開発の進む 総武線「新小岩」駅から徒歩5分、利便性良好です。
屋上には太陽光パネルがあり蓄電が可能となっております。
また、防犯カメラの設置もありセキュリティーが確保されたアパートとなります。
建物・管理状態が非常に良好。合計6戸の賃貸住戸と駐車場があり、満室賃貸中です。
詳細は、担当までお気軽にお問合せ下さい。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 葛飾区新小岩一丁目 １棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140M4011 |
| 所在地 |
東京都葛飾区新小岩１丁目 |
| 価格 |
1億9,300万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「新小岩」駅徒歩5 分 総武線「新小岩」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 250.19m2(約75.68坪) |
| 土地面積 | 203.43m2(約61.53坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.20m2～最大25.95m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(私道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 旭化成ホームズ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：19,800円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | T-GUT第014-0120 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
