■駅直結タワーマンション ■38階建38階の最上階部分 ■オーナーチェンジ物件
専有面積95.85m2 （内法)・所在階38階部分／地上38階地下2階建て・ＲＣ造・2001年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.10 %
- 想定利回り
- 3.10 %
- 年間想定賃料等
- 279万6,000 円
- 月額賃料等
- 23万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■交通アクセス
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩2分
■おすすめポイント
38階建38階部分
3LDK
南東向き
内廊下設計
充実の共用施設（ビューラウンジ、ホビールーム、キッズルーム、テラスガーデン、屋上庭園等）
※使用料がかかる施設があります
■オーナーチェンジ情報
※令和7年2月23日現在
月額賃料：233，000円
年間賃料：2，796，000円
表面利回り：3.10％
■ライフインフォメーション
・さいたま市立浦和別所小学校・・・約740ｍ（徒歩10分）
・さいたま市立白幡中学校・・・約590ｍ（徒歩8分）
・マルエツ武蔵浦和店・・・約140ｍ（徒歩2分）
・ローソンマーレ武蔵浦和店・・・約170ｍ（徒歩3分）
・さいたま中央郵便局・・・約180ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
武蔵浦和駅 徒歩2分「ライブタワー武蔵浦和」38階建て最上階のご紹介です。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
投資用としてご検討ください。
周辺環境
・さいたま市立浦和別所小学校 徒歩10分（約740m）
・さいたま市立白幡中学校 徒歩8分（約590m）
・マルエツ武蔵浦和店 徒歩2分（約140m）
・ローソンマーレ武蔵浦和店 徒歩3分（約170m）
・さいたま中央郵便局 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | ライブタワー武蔵浦和 |
|---|---|
| 物件番号 | 140N3090 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区別所７丁目 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 95.85m2(内法) |
| 所在階 構造 |
38階部分／地上38階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 334 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 サニーライフ |
| 新築時売主 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 清水建設／佐藤建設／東亜建設工業 |
| 管理費(月額) | 19,289円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,021円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
