■埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅 徒歩8分 ■2017年8月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.06 %
- 想定利回り
- 6.06 %
- 年間想定賃料等
- 970万8,000 円
- 月額賃料等
- 80万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
■土地面積：205.51㎡(62.16坪)
■建物面積：289.59㎡(87.60坪)
■オートロック付
■全戸バストイレ別
■整形地
■1K×14戸中14戸賃貸中・駐車場1台中1台賃貸中(2025年3月21日現在)
●満室月額賃料：809，000円
●満室年間賃料：9，708，000円
●満室年間利回り：6.06％①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等含む年間賃料総額÷購入価格)で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
【ライフインフォメーション】
■ローソン鳩ケ谷南一丁目店まで約520m(徒歩7分)
■西友 鳩ヶ谷店まで約600ｍ(徒歩8分)
■ドラッグストアセキ 鳩ヶ谷店まで約660ｍ(徒歩9分)
■鳩ヶ谷三ツ和郵便局まで約80ｍ(徒歩1分)
■鵜の渕公園まで約260m(徒歩4分)
■川口市役所 鳩ヶ谷支所まで約110ｍ(徒歩2分)
担当からのひとこと
■すみふの仲介ステップの専任媒介契約物件です。
現地ご内覧・資料請求の際は、弊社に直接お問い合わせ下さい。〔すみふの仲介ステップ〕
周辺環境
・ローソン鳩ケ谷南一丁目店 徒歩7分（約520m）
・ドラッグストアセキ 鳩ヶ谷店 徒歩9分（約660m）
・西友 鳩ヶ谷店 徒歩8分（約600m）
・鵜の渕公園 徒歩4分（約260m）
・鳩ヶ谷三ツ和郵便局 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 川口市三ツ和一丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140N4010 |
| 所在地 |
埼玉県川口市三ツ和１丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 289.59m2(約87.60坪) |
| 土地面積 | 205.51m2(約62.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.54m2～最大29.39m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面19.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／駐車場敷金8,000円／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
