投資用不動産

1億1,000万円

さいたま市桜区大字神田一棟マンション

その他建物（一棟）

1億1,000万円

表面利回り８．０５％

埼玉県さいたま市桜区大字神田

建物面積530.85m²(約160.58坪)・土地面積335.54m²(約101.50坪)※公簿・1993年05月築

表面利回り８．０５％

埼玉県さいたま市桜区大字神田

建物面積530.85m²(約160.58坪)・土地面積335.54m²(約101.50坪)※公簿・1993年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■白神通り沿い
■南東、南西の角地

【周辺環境】

・ファミリーマートさいたま神田店(約３１０ｍ、徒歩４分)
・フードガーデン白鍬店(約９００ｍ、徒歩１２分)
・ドラッグセイムス桜神田店(約４００ｍ、徒歩５分)
・八王子公園（約９００ｍ、徒歩１２分）

総戸数８戸の３階建一棟マンションです。物件周辺にはコンビニエンスストア、スーパーマーケット、ドラッグストア、公
園等が徒歩１５分以内にございますので生活利便性良好です。現地案内等、担当までお気軽にお申し付けください。

・ファミリーマートさいたま神田店　徒歩4分（約310m）
・フードガーデン白鍬店　徒歩12分（約900m）
・ドラッグセイムス桜神田店　徒歩5分（約400m）
・八王子公園　徒歩12分（約900m）

物件名	さいたま市桜区大字神田一棟マンション
物件番号	140N4016
所在地	埼玉県さいたま市桜区大字神田
価格	1億1,000万円
交通	与野本町」駅バス14 分「西中」バス停「
建物面積	530.85m²(約160.58坪)
土地面積	335.54m²(約101.50坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1993年05月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	6 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・南東7.9m(公道)接面20.4m／南西4.1m(公道)接面14.4m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
施工会社	株式会社フジアート企画
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建ぺい率について角地緩和による・各部屋面積、間取り不明・総住戸数６戸、各住戸の専有面積：不詳