■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り：9.03％
建物面積530.85m2(約160.58坪)・土地面積335.54m2(約101.50坪)※公簿・1993年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.03 %
- 想定利回り
- 9.03 %
- 年間想定賃料等
- 885万8,400 円
- 月額賃料等
- 73万8,200 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎満室想定年額賃料：8858400円（共益費等含む）
◎表面利回り：9.03％
◎1993年5月築 鉄骨造3階建
◎白神通り沿い
◎南東、南西の角地
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
物件をお探しの際は写真や図面だけでは把握できない点もございますので、
是非、実際の住環境をお客様の目でご確認ください。
その他ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
すみふの仲介ステップ
浦和第2営業センター 担当：遠藤 駿都
周辺環境
・ファミリーマートさいたま神田店 徒歩4分（約310m）
・フードガーデン白鍬店 徒歩12分（約900m）
・ドラッグセイムス桜神田店 徒歩5分（約400m）
・八王子公園 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市桜区大字神田一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 140N4016 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区大字神田 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | 埼京線「与野本町」駅バス14 分「西中」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 530.85m2(約160.58坪) |
| 土地面積 | 335.54m2(約101.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1993年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南東7.9m(公道)接面20.4m／南西4.1m(公道)接面14.4m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 株式会社フジアート企画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月30日です。
