◆丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩5分/オーナーチェンジ戸建◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.72 %
- 想定利回り
- 2.72 %
- 年間想定賃料等
- 204万 円
- 月額賃料等
- 17万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
-
駅徒歩５分以内 -
前面道路公道
-
- 主寝室8畳以上
- リフォーム
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●2012年04月／耐震補強工事、給水管工事、キッチン交換、ユニットバス交換
●2012年04月／全室床張替、全室クロス貼替、トイレ交換
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩5分
◎北・南東角地
◎１DK×２戸
◎2012年4月リフォーム履歴有
耐震補強工事、給水管工事、キッチン・ユニットバス・トイレ新規交換、全室クロス貼替、全室床貼替、インターホン交換
～Life Information～
・セブンイレブン新高円寺駅前店 約240m
・杉並区立松ノ木北公園 約300m
・クイーンズ伊勢丹 約300m
・新高円寺駅前郵便局 約400m
【オーナーチェンジ】
現況2部屋中2部屋賃貸中（2024年5月12日現在）
◇現況月額賃料：170000円（税抜または非課税）
現況年額賃料：2040000円（税抜または非課税）
◇現況利回り：2.72％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
杉並区松ノ木三丁目戸建のHPをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は現在、満室賃貸中の物件です。北・南東角地のため日当たりも良好です。
是非現地をご案内できればと思いますので物件へのご質問はお気軽に担当大竹:0120-518-517までご連絡くだ
さい。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区松ノ木３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 140O2003 |
| 所在地 |
東京都杉並区松ノ木３丁目 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩5 分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩15 分 総武線「高円寺」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 69.42m2(約20.99坪) |
| 土地面積 | 63.65m2(約19.25坪)※公簿／セットバック:14.24m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1968年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南東3.1m(公道)接面10.5m／北2.7m(私道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
